2025年上海市寫(xiě)字樓辦公室長(zhǎng)期租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于上海市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物用于辦公及其他合法用途，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃地址：上海市區(qū)路號(hào)層室，具體面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2租賃物的現(xiàn)狀：甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合正常使用要求，并已具備合法的出租資質(zhì)。1.3租賃物的用途：乙方承租該租賃物用于辦公及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2030年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃該租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金普遍上漲或通貨膨脹等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的%。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃物所需的必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自將租賃物出租給第三方，或以其他方式干擾乙方的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.2如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃的續(xù)租與終止8.1續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。8.2終止：租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的租金。9.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第十條通知與變更10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同約定的地址。10.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：