2025年上海市房屋買賣合同范本上海市房屋買賣合同合同編號(hào)：第一章合同雙方基本信息第一條賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）信息甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第二條買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）信息乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第二章房屋信息第三條房屋基本情況該房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋戶型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為甲方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為年月日，該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如存在共有情況，則共有權(quán)人同意出售該房屋并簽署書(shū)面同意書(shū)。第五條房屋使用狀況該房屋目前由使用，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。自本合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)處理完畢該房屋的所有使用和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，確保該房屋在交房時(shí)符合正常使用條件。第三章房款支付第六條房款總額雙方商定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第七條房款支付方式首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），支付時(shí)間為年月日，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。余款支付：剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）由乙方通過(guò)貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款審批通過(guò)后，銀行將剩余房款直接支付至甲方指定賬戶。如貸款未能審批通過(guò)，則乙方可選擇支付剩余房款并完成交易，或解除合同，雙方協(xié)商處理。第四章房屋交付第八條交房時(shí)間雙方約定該房屋的交房時(shí)間為年月日。第九條交房條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于正常使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常供應(yīng)，無(wú)拖欠費(fèi)用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、物業(yè)相關(guān)文件及其它與房屋有關(guān)的物品移交給乙方。房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十條物業(yè)及過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，確保物業(yè)過(guò)戶至乙方名下。房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有必要的文件及協(xié)助。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總成交價(jià)的%向乙方支付違約金。甲方在交房前未處理完房屋的任何權(quán)利限制或使用糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方造成的損失。第十二條乙方違約責(zé)任乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋總成交價(jià)的%向甲方支付違約金。乙方在交房后未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方造成的損失。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第十三條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由承擔(dān)。該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由承擔(dān)。第七章不可抗力第十四條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)有責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)日，任何一方均可提出解除合同，雙方互不追究責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章附則第十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月