2025物業(yè)服務(wù)合同范文物業(yè)服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理有限公司地址：聯(lián)系電話：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方需要對位于的（以下簡稱“物業(yè)項目”或“項目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠為該項目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方的物業(yè)項目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于道路、綠地、廣場、樓梯、電梯及其附屬設(shè)施的日常清潔與維護；1.1.2公共設(shè)施的日常維護與維修，包括但不限于供水、供電、供氣、消防、綠化、電梯等設(shè)施設(shè)備的運行與維護；1.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；1.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全措施的實施；1.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于車輛停放管理、訪客登記等；1.1.6物業(yè)項目檔案的建立與管理；1.1.7其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，具體以本合同附件《物業(yè)服務(wù)標準》為準。1.2乙方應(yīng)當按照本合同附件《物業(yè)服務(wù)標準》的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。第二條服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)當確保物業(yè)服務(wù)的以下標準：2.1.1公共區(qū)域清潔：每日至少進行兩次全面清潔，確保區(qū)域干凈整潔，無垃圾、無積水；2.1.2設(shè)施設(shè)備維護：定期對供水、供電、供氣、消防等設(shè)施設(shè)備進行檢查與維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，年故障率不超過%；2.1.3綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化覆蓋率不低于%，無明顯雜草或病蟲害；2.1.4安全服務(wù)：24小時不間斷監(jiān)控，門衛(wèi)及巡邏人員配備齊全，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；2.1.5車輛管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放，避免交通堵塞；2.1.6客戶服務(wù)：設(shè)立24小時服務(wù)熱線，及時響應(yīng)業(yè)主或使用人的合理訴求，一般問題響應(yīng)時間不超過小時，特殊情況緊急處理。2.2乙方應(yīng)當定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員配置及服務(wù)效果評估等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在合同期滿前日未書面通知對方終止合同，則本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為年，其他條款不變。3.3在合同期限內(nèi)，若因不可抗力或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，損失各自承擔。第四條費用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用（以下簡稱“服務(wù)費”）標準為每月元/平方米，總服務(wù)面積為平方米，總服務(wù)費為每月元。4.2服務(wù)費由甲方按（季度/半年/年）支付，甲方應(yīng)于每月的第日前支付當期服務(wù)費。4.3服務(wù)費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)當將款項支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：；銀行賬戶：；賬戶名稱：。4.4若甲方逾期支付服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日%計算，直至甲方支付為止。4.5服務(wù)費包含本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包含因甲方或業(yè)主的特殊要求產(chǎn)生的額外費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進意見；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)報表及記錄；5.1.3甲方應(yīng)當按時支付服務(wù)費，不得無故拖延或拒付；5.1.4甲方應(yīng)當配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助；5.1.5甲方應(yīng)當告知乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要信息，如設(shè)備檢修、特殊活動安排等，以便乙方做好相應(yīng)準備。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費；5.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行勸阻和制止；5.2.3乙方應(yīng)當依照本合同約定提供符合標準的物業(yè)服務(wù)；5.2.4乙方應(yīng)當對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身安全、財產(chǎn)安全盡到合理的注意義務(wù)；5.2.5乙方應(yīng)當定期對物業(yè)設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)問題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：6.2.1一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)當協(xié)商處理物業(yè)服務(wù)的交接事宜，確保物業(yè)項目的平穩(wěn)過渡。第七條違約責任7.1若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到本合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改。若乙方未按期整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若甲方未按期支付服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括《物業(yè)服務(wù)標準》《服務(wù)費用明細》及其他雙方確認的文件，均為本合同不可分割的一部分。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式