2025南寧房屋租賃合同南寧市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：南寧市區(qū)街道出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方依法擁有坐落于南寧市區(qū)街道的房屋（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米。該房屋用途為（居住/商業(yè)），甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。第二條租賃期限該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商，并在租賃期滿前簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。在租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且房屋設(shè)備、設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付及驗收甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方。逾期未提出的，視為房屋符合租賃條件。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定按時交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或允許他人長期占用房屋。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。任何一方違反約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求賠償損失。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方違反約定提前收回房屋的，應(yīng)退還已收取的押金，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定房屋交付時的水、電、燃?xì)獾缺碛嫷讛?shù)為：水表：噸；電表：度；燃?xì)獗恚毫⒎矫?。乙方使用該房屋的能源費用由（乙方自行承擔(dān)/甲方分?jǐn)偅唧w費用按實際使用量計算。乙方需對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并服從甲方的合理管理要求。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：