2025年無房產(chǎn)證買賣合同合同編號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方與乙方就位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜達(dá)成一致，并愿意依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)及政策，共同簽訂本合同。雙方特別聲明，標(biāo)的物目前尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證），但雙方仍自愿按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物位于（詳細(xì)地址），土地用途為，土地性質(zhì)為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為。1.2標(biāo)的物目前尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證），但甲方保證其對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛、抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定等。1.3甲方承諾，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方全部損失。第二條交易價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的物的交易價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（a）定金：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。（b）首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：），時(shí)間為年月日前。（c）余款：乙方以銀行按揭貸款方式支付尾款人民幣元（大寫：），并由乙方自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證，具體形式由雙方協(xié)商確定。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用。3.2標(biāo)的物的交付以雙方簽字確認(rèn)的交付清單為準(zhǔn)。3.3交付后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但所有權(quán)仍歸甲方所有，直至標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）完成過戶登記為止。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方一致同意，在標(biāo)的物具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理，并在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。4.2甲方承諾，如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書無法按時(shí)辦理或過戶登記無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償乙方損失等。4.3若因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書延遲辦理或無法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，包括但不限于土地使用合法性、建筑合法性等。（b）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與雙方約定的內(nèi)容相符。（c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及過戶登記手續(xù)。（d）甲方不得將標(biāo)的物出售或抵押給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的物，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（c）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及過戶登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，賠償乙方遭受的一切損失。7.2如果乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)或拒絕接收標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方賠償遭受的一切損失。7.3任何一方違約，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，并要求其賠償全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽