售房擔(dān)保協(xié)議書甲方（購房人）：_________身份證號碼：_________乙方（售房人）：_________身份證號碼：_________丙方（擔(dān)保方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為甲方和乙方的購房交易提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，戶型為_________，產(chǎn)權(quán)證號：_________，土地使用權(quán)證號：_________。1.2購房價(jià)格甲乙雙方同意該房產(chǎn)的購房價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________），其中首付款為人民幣_________元整，余款為人民幣_________元整，將通過銀行貸款方式支付。二、付款方式及時(shí)間2.1首付款支付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_________元整，乙方收款后應(yīng)向甲方開具收款憑證。2.2貸款申請及審批甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，銀行應(yīng)在_________日內(nèi)完成貸款審批。2.3貸款發(fā)放及尾款支付銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在_________日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶，甲方同時(shí)將剩余尾款_________元整支付至乙方指定賬戶。三、擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍丙方為甲方和乙方的購房交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于購房款支付、過戶手續(xù)辦理等。3.2擔(dān)保方式丙方采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，即當(dāng)甲方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至購房款全部付清、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%；若甲方未按銀行要求完成貸款審批，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_________%；若乙方未按銀行要求將貸款發(fā)放至指定賬戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。4.3丙方違約責(zé)任若丙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________日期：__