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雙方蓋房協(xié)議書甲方(建房方):_________身份證號(hào):_________住址:_________乙方(承建方):_________身份證號(hào):_________住址:_________甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、建房地點(diǎn)甲方自愿將其位于_________的宅基地上建造房屋,該宅基地面積為_________平方米,土地使用證號(hào)為_________。乙方同意按照甲方的委托在該地址建造房屋。二、房屋規(guī)格及造價(jià)1.房屋結(jié)構(gòu):_________(如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等)2.房屋面積:建筑面積_________平方米,占地面積_________平方米3.房屋高度:_________米,層數(shù)_________層4.造價(jià)明細(xì):詳見附件《建房造價(jià)明細(xì)表》,總造價(jià)為人民幣_(tái)________元(大寫:_________元整)三、付款方式1.預(yù)付款:合同簽訂后,甲方支付乙方總造價(jià)的_________%,即人民幣_(tái)________元(大寫:_________元整)作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度款:房屋主體工程完成_________后,甲方支付乙方總造價(jià)的_________%,即人民幣_(tái)________元(大寫:_________元整)。3.竣工驗(yàn)收款:房屋竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方總造價(jià)的_________%,即人民幣_(tái)________元(大寫:_________元整)。4.質(zhì)保金:房屋竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方總造價(jià)的_________%,即人民幣_(tái)________元(大寫:_________元整)作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后一次性無息返還。四、建設(shè)工期1.開工日期:_________年_________月_________日2.竣工日期:_________年_________月_________日3.如遇不可抗力因素或非乙方原因?qū)е碌难诱`,工期相應(yīng)順延,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任:(1)提供施工所需的土地使用證明及相關(guān)手續(xù);(2)監(jiān)督工程質(zhì)量,按時(shí)支付工程款;(3)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊關(guān)系的糾紛。2.乙方責(zé)任:(1)按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范施工;(2)確保工程質(zhì)量,隱蔽工程需經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一工序;(3)按時(shí)竣工,保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。六、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序:乙方竣工后,書面通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_________%的違約金。2.乙方未按約定工期竣工,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付總造價(jià)_________%的違約金,但逾期超過_________日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還已支付工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議附件《建房造價(jià)明細(xì)表》是本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字):_________日期:_________年_________月_________日乙方(簽字):_________日期:
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