南京住房協(xié)議書在當(dāng)前社會背景下，隨著城市化進程的不斷加快，住房問題日益成為人們關(guān)注的焦點。為了規(guī)范南京市的住房租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進住房租賃市場的健康發(fā)展，特制定本住房協(xié)議書。本協(xié)議書由出租方（甲方）和承租方（乙方）共同簽訂，旨在明確雙方在住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。一、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將位于南京市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.乙方同意按照本協(xié)議的約定，支付租金并使用該房屋。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首月租金，之后每月____日前支付下月租金。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣，租金包含但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付滯納金。4.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金____元人民幣。押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。6.房屋修繕：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的修繕責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）日常小修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用房屋進行非法活動。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方同意。8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作，不得阻撓甲方的正?；顒?。10.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按時搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。二、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方未按時支付租金或擅自退租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。逾期支付的租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付滯納金。3.乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進行非法活動的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。三、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__