賣房按揭協(xié)議書(shū)買方（甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________賣方（乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________貸款方（丙方）：_________銀行名稱：_________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年。乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為甲方提供按揭貸款。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)________（如毛坯、簡(jiǎn)裝等）。甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件購(gòu)買該房產(chǎn)。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），其中首付款為人民幣_(tái)________元，余款為按揭貸款金額，即人民幣_(tái)________元。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元至乙方指定賬戶，賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________。乙方收到首付款后，應(yīng)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。3.丙方提供的按揭貸款金額為人民幣_(tái)________元，貸款期限為_(kāi)________年，年利率為_(kāi)________。甲方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，并配合丙方完成貸款審批手續(xù)。三、按揭貸款手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向丙方提交貸款申請(qǐng)，并提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。2.丙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成審批，并通知甲方是否批準(zhǔn)貸款。如批準(zhǔn)貸款，丙方應(yīng)將貸款金額直接支付至乙方指定賬戶。3.甲方應(yīng)按照丙方的要求支付按揭貸款的利息及還款本金，還款方式為_(kāi)________（如等額本息、等額本金等）。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證所提供的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)有效。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成審核，并辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將剩余房款支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款本息，應(yīng)向乙方/丙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。2.如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_________%。3.如丙方未按時(shí)發(fā)放貸款或違反其他協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的_________%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如本協(xié)議內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)不符，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________丙方（蓋章）：_________日