沈陽(yáng)房租協(xié)議書(shū)鑒于甲方有意將位于沈陽(yáng)市____區(qū)____街道____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方有意承租該房產(chǎn)用于居住。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式1.該房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性支付，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。三、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，該房產(chǎn)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。2.如該房產(chǎn)有其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），亦由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。六、協(xié)議解除及違約責(zé)任1.租賃期間，如乙方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。3.乙方如違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日手寫(xiě)簽名處：