樓房抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（抵押權人）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方因_________需要，愿將其合法擁有的位于_________的樓房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方經審查同意接受抵押。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：樓房2.抵押物地址：_________3.抵押物面積：_________平方米4.抵押物結構：_________（如磚混結構、框架結構等）5.抵押物權屬證明：_________（土地使用權證、房屋所有權證編號：_________）6.抵押物現(xiàn)狀：_________（包括但不限于裝修情況、附屬設施等）二、抵押目的甲方將上述抵押物抵押給乙方，用于_________________________（如貸款、融資等），直至甲方履行完畢所有債務后，抵押權自動消滅。三、抵押期限1.抵押期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.若甲方未能按期償還債務，經乙方書面通知后仍未糾正的，乙方有權依法行使抵押權。四、抵押權設立及登記1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起_________日內，共同到不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由_________承擔（甲方/乙方）。3.抵押登記完成后，乙方獲得抵押物的優(yōu)先受償權。五、甲方權利義務1.甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，并無任何權利瑕疵或爭議。2.甲方應保證抵押物的安全性，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行破壞性裝修，否則乙方有權要求恢復原狀或提前行使抵押權。3.甲方應配合乙方進行抵押物價值評估、登記等手續(xù)，并承擔相關費用。4.甲方應按約定履行債務，如未能按期還款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分×每日萬分之_________。六、乙方權利義務1.乙方有權在抵押期間監(jiān)督甲方對抵押物的使用情況，但不得干涉甲方的正常經營活動。2.乙方應在法定范圍內行使抵押權，不得濫用權利損害甲方合法權益。3.乙方應妥善保管抵押物相關資料，并在債務清償完畢后及時協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方限期糾正，并有權在糾正前暫停發(fā)放貸款或采取其他措施。2.若甲方未能按期償還債務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償甲方債務。處置抵押物所得不足清償全部債務的，由甲方承擔補充清償責任。八、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，不動產登記機構存檔_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日見證單位（如有）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_____