建筑空調(diào)系統(tǒng)采購招標(biāo)方案模板一、引言為規(guī)范[項(xiàng)目名稱]建筑空調(diào)系統(tǒng)采購與安裝活動，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求，制定本招標(biāo)方案。本方案旨在通過公開招標(biāo)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、技術(shù)能力及良好信譽(yù)的供應(yīng)商，完成空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備采購、安裝調(diào)試及售后服務(wù)工作。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地，如XX市XX區(qū)XX路XX號]建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約[X]㎡（其中地上[X]㎡，地下[X]㎡），建筑功能為[辦公/商業(yè)/住宅/綜合]。2.2空調(diào)系統(tǒng)需求背景本項(xiàng)目為[說明建筑定位，如“甲級寫字樓”“大型商業(yè)綜合體”]，需滿足夏季供冷、冬季供熱及過渡季節(jié)通風(fēng)需求，要求系統(tǒng)具備高效節(jié)能、運(yùn)行穩(wěn)定、噪音低、維護(hù)便捷等特點(diǎn)，同時(shí)符合國家及地方關(guān)于綠色建筑（如LEED、BREEAM或國內(nèi)一星級及以上）的要求。2.3設(shè)計(jì)參數(shù)及技術(shù)要求冷負(fù)荷指標(biāo)：辦公區(qū)域約____W/㎡，商業(yè)區(qū)域約____W/㎡（具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）；熱負(fù)荷指標(biāo)：辦公區(qū)域約50-80W/㎡，商業(yè)區(qū)域約____W/㎡；冷熱源形式：推薦采用[離心式冷水機(jī)組+燃?xì)忮仩t/空氣源熱泵/地源熱泵]（可根據(jù)項(xiàng)目地域調(diào)整）；能效要求：冷水機(jī)組COP≥5.0（滿負(fù)荷），IPLV≥6.0（部分負(fù)荷）；風(fēng)機(jī)盤管能效等級≥2級（GB____）；噪音要求：機(jī)房設(shè)備噪音≤75dB(A)（距設(shè)備1m處），末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤管）噪音≤40dB(A)（房間內(nèi)）；控制要求：采用集中式樓宇自控系統(tǒng)（BAS），實(shí)現(xiàn)對冷熱源、空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤管及通風(fēng)系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控與節(jié)能優(yōu)化。三、招標(biāo)范圍及內(nèi)容本招標(biāo)范圍為[項(xiàng)目名稱]建筑空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備采購、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)，具體包括但不限于：3.1設(shè)備采購冷熱源設(shè)備：冷水機(jī)組、燃?xì)忮仩t/熱泵機(jī)組、冷卻塔、水泵（冷凍泵、冷卻泵、補(bǔ)水泵）；空氣處理設(shè)備：組合式空調(diào)箱（AHU）、風(fēng)機(jī)盤管（FP）、變風(fēng)量末端（VAV）；通風(fēng)設(shè)備：排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、新風(fēng)換氣機(jī)；控制設(shè)備：樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、溫控器、電動閥門（調(diào)節(jié)閥、蝶閥）；輔助設(shè)備：軟化水裝置、膨脹水箱、分集水器、管道及配件（鍍鋅鋼管、PPR管、保溫材料）。3.2安裝調(diào)試設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收、搬運(yùn)及定位；管道系統(tǒng)（冷凍水、冷卻水、熱水）安裝與試壓；風(fēng)管系統(tǒng)（送風(fēng)管、回風(fēng)管、排風(fēng)管）制作與安裝；電氣系統(tǒng)（設(shè)備供電、控制線路）敷設(shè)與接線；系統(tǒng)調(diào)試（單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)、性能測試）；竣工驗(yàn)收（含第三方檢測，如能效測試、噪音檢測）。3.3售后服務(wù)質(zhì)保期：整體系統(tǒng)質(zhì)保期≥2年（其中核心設(shè)備如冷水機(jī)組質(zhì)保期≥3年）；運(yùn)維服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)提供24小時(shí)響應(yīng)、48小時(shí)現(xiàn)場維修服務(wù)；質(zhì)保期后提供終身技術(shù)支持及優(yōu)惠配件供應(yīng)；培訓(xùn)：為建設(shè)單位運(yùn)維人員提供系統(tǒng)操作、維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)（不少于2次，每次不少于8小時(shí)）。四、投標(biāo)人資格要求4.1基本資格具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；具備良好的財(cái)務(wù)狀況（提供近3年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，資產(chǎn)負(fù)債率≤70%）；近3年無重大違法記錄（提供信用中國“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法失信主體”查詢截圖）；具備履行合同所需的資金、設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力。4.2專業(yè)資格設(shè)備供應(yīng)商：具備空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)許可證（如冷水機(jī)組需符合《制冷設(shè)備生產(chǎn)許可證》要求），或?yàn)橐痪€品牌（如格力、美的、海爾、約克、開利等）的授權(quán)經(jīng)銷商；安裝單位：具備機(jī)電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且持有有效的安全生產(chǎn)許可證；項(xiàng)目經(jīng)理：具備機(jī)電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書，近3年主持過至少2個類似建筑空調(diào)系統(tǒng)安裝項(xiàng)目（提供合同及竣工驗(yàn)收證明）。4.3業(yè)績要求近3年（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前3年）完成過至少3個建筑面積≥[X]㎡或合同金額≥[X]萬元的類似建筑空調(diào)系統(tǒng)項(xiàng)目（類似項(xiàng)目指辦公、商業(yè)或綜合建筑空調(diào)系統(tǒng)采購與安裝項(xiàng)目）；提供業(yè)績證明材料（合同關(guān)鍵頁、竣工驗(yàn)收報(bào)告、用戶反饋意見）。4.4其他要求本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)（設(shè)備供應(yīng)商與安裝單位聯(lián)合），但聯(lián)合體牽頭人須為安裝單位，且聯(lián)合體各方不得再以單獨(dú)或其他聯(lián)合體形式參與本項(xiàng)目投標(biāo)；投標(biāo)人須承諾所供設(shè)備為原廠正品，且符合國家及行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB____《冷水機(jī)組能效限定值及能效等級》）。五、招標(biāo)程序及時(shí)間安排5.1招標(biāo)公告發(fā)布發(fā)布媒介：選擇國家或地方指定的招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（如中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、XX省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)）及建設(shè)單位官網(wǎng)發(fā)布；發(fā)布時(shí)間：[具體日期]，公告期限≥5個工作日。5.2資格預(yù)審（可選）若采用資格預(yù)審，投標(biāo)人需提交資格預(yù)審文件（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、財(cái)務(wù)報(bào)告等）；資格預(yù)審時(shí)間：[具體日期]，評審結(jié)果將以書面形式通知投標(biāo)人。5.3招標(biāo)文件發(fā)放發(fā)放方式：通過電子招標(biāo)投標(biāo)平臺或現(xiàn)場領(lǐng)?。ㄐ钄y帶授權(quán)委托書及身份證）；發(fā)放時(shí)間：[具體日期]，招標(biāo)文件售價(jià)[X]元（售后不退）。5.4答疑與澄清答疑方式：接受書面答疑（傳真或電子郵件），答疑截止時(shí)間為[具體日期]；澄清文件：對招標(biāo)文件的澄清或修改將在投標(biāo)截止時(shí)間前15日發(fā)布，若不足15日，投標(biāo)截止時(shí)間相應(yīng)順延。5.5投標(biāo)文件遞交遞交方式：現(xiàn)場遞交或電子平臺上傳（需密封，正本1份、副本3份）；遞交時(shí)間：[具體日期][具體時(shí)間]，逾期遞交的投標(biāo)文件將被拒絕；投標(biāo)保證金：金額為招標(biāo)估算價(jià)的2%（最高不超過80萬元），以銀行保函或轉(zhuǎn)賬形式提交，投標(biāo)截止時(shí)間前到賬。5.6開標(biāo)與評標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：[具體日期][具體時(shí)間]（與投標(biāo)截止時(shí)間一致）；開標(biāo)地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，投標(biāo)人需派代表參加（攜帶身份證及授權(quán)委托書）；評標(biāo)委員會：由建設(shè)單位代表（1人）及專家（4人）組成，專家從評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取；評標(biāo)方法：采用綜合評估法（詳見本方案第六章）。5.7定標(biāo)與公示定標(biāo)原則：根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人（前三名），建設(shè)單位綜合考慮報(bào)價(jià)、技術(shù)能力及信譽(yù)等因素確定中標(biāo)人；公示時(shí)間：中標(biāo)結(jié)果將在發(fā)布招標(biāo)公告的媒介上公示≥3個工作日；異議處理：投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果有異議的，需在公示期內(nèi)以書面形式向建設(shè)單位提出，建設(shè)單位將在5個工作日內(nèi)作出答復(fù)。5.8合同簽訂公示無異議后，建設(shè)單位與中標(biāo)人在30日內(nèi)簽訂合同；合同簽訂前，中標(biāo)人需提交履約保證金（金額為合同總價(jià)的5%），以銀行保函形式提交。六、評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)原則公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)；量化評分，綜合考慮技術(shù)、商務(wù)、價(jià)格因素；避免惡性競爭，拒絕低于成本價(jià)的投標(biāo)。6.2評標(biāo)指標(biāo)及權(quán)重評分項(xiàng)子項(xiàng)權(quán)重評分標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)（40%）系統(tǒng)方案合理性15%冷熱源選擇、系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)、節(jié)能措施等（優(yōu)12-15分，良8-11分，中4-7分，差0-3分）設(shè)備性能15%能效比、噪音、可靠性等（符合要求得基礎(chǔ)分，優(yōu)于要求每一項(xiàng)加2分，最多加5分）施工方案10%進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制、安全措施等（優(yōu)8-10分，良5-7分，中3-4分，差0-2分）商務(wù)標(biāo)（30%）投標(biāo)人資質(zhì)10%資質(zhì)等級、授權(quán)情況（優(yōu)8-10分，良5-7分，中3-4分，差0-2分）業(yè)績經(jīng)驗(yàn)10%近3年類似項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模（每增加1個項(xiàng)目加2分，最多加5分）售后服務(wù)10%質(zhì)保期、響應(yīng)時(shí)間、培訓(xùn)計(jì)劃（優(yōu)8-10分，良5-7分，中3-4分，差0-2分）價(jià)格標(biāo)（30%）報(bào)價(jià)合理性30%以有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)偏差±1%扣1分，最多扣10分6.3評標(biāo)程序1.初步評審：檢查投標(biāo)文件的完整性、密封性、資格符合性（如未通過，作廢標(biāo)處理）；2.詳細(xì)評審：對通過初步評審的投標(biāo)文件，按上述指標(biāo)逐項(xiàng)評分；3.匯總得分：計(jì)算各投標(biāo)人的綜合得分（技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo)+價(jià)格標(biāo)）；4.推薦候選人：按得分從高到低推薦前三名中標(biāo)候選人。七、合同主要條款7.1合同類型采用固定總價(jià)合同（若項(xiàng)目存在不確定因素，可采用固定單價(jià)合同，但需明確單價(jià)調(diào)整范圍）。7.2付款方式預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%；進(jìn)度款：設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收合格后支付30%，安裝完成后支付30%；竣工款：竣工驗(yàn)收合格并提交完整資料后支付25%；質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。7.3交貨與安裝期限設(shè)備交貨期限：合同簽訂后[X]日內(nèi)完成所有設(shè)備進(jìn)場；安裝期限：設(shè)備進(jìn)場后[X]日內(nèi)完成安裝調(diào)試，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。7.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)保期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）及設(shè)計(jì)要求；質(zhì)保期：整體系統(tǒng)質(zhì)保期2年（核心設(shè)備如冷水機(jī)組質(zhì)保期3年），自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.5違約責(zé)任逾期交貨/安裝：每逾期1日，按合同總價(jià)的0.5‰支付違約金（最高不超過合同總價(jià)的5%）；質(zhì)量問題：因投標(biāo)人原因?qū)е沦|(zhì)量不合格的，投標(biāo)人需免費(fèi)更換設(shè)備并承擔(dān)由此造成的損失；違約終止合同：若投標(biāo)人嚴(yán)重違約（如逾期超過30日、質(zhì)量問題無法修復(fù)），建設(shè)單位有權(quán)終止合同，投標(biāo)人需退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金。7.6爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[項(xiàng)目所在地]仲裁委員會仲裁（或向項(xiàng)目所在地人民法院起訴）。八、附件1.附件1：投標(biāo)文件格式（包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委