小區(qū)公共設施維修與保養(yǎng)責任協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)管理部門）：________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：______________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對小區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)責任，以及乙方對公共設施的使用和維護義務，保證小區(qū)公共設施的正常運行和使用。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的所有小區(qū)公共設施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供暖、供冷、電梯、消防設施等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議履行本協(xié)議由甲乙雙方共同遵守，任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。1.5通知方式本協(xié)議相關的通知、變更或補充，應以書面形式進行，并按照以下地址送達：甲方地址：________________乙方地址：________________第二章維修責任2.1維修范圍甲方負責對小區(qū)公共設施進行定期檢查，發(fā)覺損壞、故障或安全隱患時，應及時進行維修。2.2維修時間甲方應在接到乙方報告后____小時內響應，并在____天內完成維修。2.3維修質量甲方應保證維修后的公共設施符合國家標準或行業(yè)標準，并保證其安全、可靠、高效。2.4維修費用2.4.1甲方承擔公共設施維修的主要費用，包括材料費、人工費等。2.4.2乙方在使用公共設施過程中造成損壞的，應按照甲方規(guī)定的賠償標準進行賠償。2.5維修記錄甲方應建立維修記錄，包括維修時間、內容、費用等，并定期向乙方公布。第三章保養(yǎng)責任3.1保養(yǎng)范圍甲方負責對小區(qū)公共設施進行定期保養(yǎng)，保證其正常運行。3.2保養(yǎng)內容保養(yǎng)內容包括但不限于清潔、潤滑、調整、更換易損件等。3.3保養(yǎng)周期甲方應根據(jù)公共設施的實際情況，制定合理的保養(yǎng)周期。3.4保養(yǎng)記錄甲方應建立保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、內容、結果等，并定期向乙方公布。3.5保養(yǎng)費用3.5.1保養(yǎng)費用由甲方承擔。3.5.2乙方在使用公共設施過程中造成保養(yǎng)責任的，應按照甲方規(guī)定的賠償標準進行賠償。第四章使用與維護4.1使用規(guī)定乙方應按照公共設施的設計用途合理使用，不得擅自改變設施的結構和功能。4.2維護責任乙方應保持公共設施的清潔，不得在設施上刻畫、涂鴉等。4.3報告義務乙方發(fā)覺公共設施存在損壞、故障或安全隱患時，應及時向甲方報告。4.4合作義務甲方在維修和保養(yǎng)過程中，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供出入便利、配合檢查等。第五章協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字確認后生效。5.2協(xié)議解除5.2.1協(xié)議期滿后，甲乙雙方可終止本協(xié)議。5.2.2如出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可提前解除本協(xié)議：a)甲方違反本協(xié)議約定，經乙方書面催告后____日內仍未改正；b)乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失；c)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。5.3解除后的處理協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事項，包括但不限于維修、保養(yǎng)費用的結算等。第六章公共設施的使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用公共設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.1.2乙方應愛護公共設施，不得擅自損壞、占用或改變其用途。6.1.3乙方在使用公共設施時，應保持設施周圍的環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。6.2管理責任6.2.1甲方負責對公共設施進行日常管理，包括巡查、記錄和報告。6.2.2甲方應設立公共設施管理崗位，負責設施的日常維護和管理。6.3報廢處理6.3.1公共設施達到報廢標準或因故障無法修復時，甲方應按照規(guī)定程序進行報廢處理。6.3.2報廢前，甲方應通知乙方，并共同確認報廢事宜。6.4安全保障6.4.1甲方應定期對公共設施進行安全檢查，保證設施安全可靠。6.4.2甲方應設立安全警示標志，提醒乙方注意安全。第七章費用承擔7.1維修費用7.1.1公共設施的日常維修費用由甲方承擔。7.1.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2保養(yǎng)費用7.2.1公共設施的定期保養(yǎng)費用由甲方承擔。7.2.2保養(yǎng)過程中，如需更換配件，費用由甲方承擔。7.3其他費用7.3.1因不可抗力導致的公共設施損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。7.3.2因第三方原因造成的公共設施損壞，維修費用由責任方承擔。第八章信息披露與公告8.1信息披露8.1.1甲方應定期向乙方公布公共設施的維修、保養(yǎng)和檢查情況。8.1.2甲方應通過公告欄、網站或其他適當方式，及時向乙方公告重要信息。8.2公告內容8.2.1公告內容包括但不限于公共設施的維修計劃、保養(yǎng)信息、安全警示等。8.2.2公告應真實、準確、及時。第九章監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機制9.1.1乙方有權對甲方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督。9.1.2乙方可通過書面形式向甲方提出監(jiān)督要求。9.2檢查權利9.2.1乙方有權對公共設施進行檢查，保證其符合規(guī)定標準。9.2.2甲方應配合乙方的檢查工作。9.3檢查結果9.3.1檢查結果應形成書面報告，并提交甲方。9.3.2甲方應根據(jù)檢查結果采取相應措施。第十章協(xié)議的終止與解除10.1終止條件10.1.1協(xié)議期滿，雙方不再續(xù)簽。10.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.2解除條件10.2.1甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)責任。10.2.2乙方未履行本協(xié)議約定的使用和維護義務。10.3終止與解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，書面通知對方。10.3.2在協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一章預算與財務管理11.1預算編制11.1.1甲方應根據(jù)年度維修與保養(yǎng)計劃，編制年度公共設施維修與保養(yǎng)預算。11.1.2預算應包括維修、保養(yǎng)所需的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設備折舊等。11.2費用支付11.2.1甲方應在預算范圍內，按照實際支出情況，定期向乙方支付費用。11.2.2乙方應按月或季度向甲方提供費用結算單，詳細列明各項費用的使用情況。11.3財務監(jiān)督11.3.1乙方有權對甲方維修與保養(yǎng)費用的使用情況進行監(jiān)督。11.3.2甲方應接受乙方的監(jiān)督，并定期向乙方提供財務報表。11.4預算調整11.4.1如遇特殊原因，需對預算進行調整，雙方應協(xié)商一致。11.4.2預算調整需以書面形式通知，并經雙方簽字確認。第十二章信息公開與報告12.1信息公開12.1.1甲方應主動公開公共設施維修與保養(yǎng)的相關信息，包括但不限于計劃、進度、結果等。12.1.2甲方應定期通過公告欄、網絡等渠道向乙方公開信息。12.2報告義務12.2.1甲方應在每年結束時，向乙方提交年度維修與保養(yǎng)工作報告。12.2.2報告應詳細列明年度內維修與保養(yǎng)的情況、存在的問題及改進措施。12.3信息公開的例外12.3.1依法不得公開的信息，甲方有權不予公開。12.3.2甲方在公開信息時，應保證信息的真實性、準確性。第十三章協(xié)議的履行與評估13.1履行監(jiān)督13.1.1乙方有權對甲方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供相關證明材料。13.1.2甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作。13.2履行評估13.2.1雙方應定期對協(xié)議履行情況進行評估，包括但不限于維修質量、保養(yǎng)效果、費用控制等。13.2.2評估結果應形成書面報告，并提出改進建議。13.3