2025年政府回購商業(yè)房產(chǎn)合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（政府方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（房產(chǎn)業(yè)主）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共利益或其他合法事由，需對乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行回購，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景與目的1.1甲方因（具體事由，例如“優(yōu)化城市布局”“公共設(shè)施建設(shè)”“重大市政項(xiàng)目推進(jìn)”）需要，決定回購乙方合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)。1.2本合同旨在明確雙方在商業(yè)房產(chǎn)回購過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公正性和透明性。1.3乙方同意按照本合同約定，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方，甲方則按照約定支付相應(yīng)的回購價(jià)款。第二條回購房產(chǎn)的基本信息2.1回購房產(chǎn)的基本情況：坐落位置：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：使用性質(zhì)：商業(yè)2.2回購房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全。2.3回購房產(chǎn)的評估：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為回購價(jià)格的依據(jù)。評估費(fèi)用由方承擔(dān)。第三條回購價(jià)格與支付方式3.1回購價(jià)格的確定：回購價(jià)格由評估機(jī)構(gòu)評估確定，基礎(chǔ)評估價(jià)為人民幣元/平方米，評估總價(jià)為人民幣元。最終回購價(jià)格以評估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情及政府相關(guān)規(guī)定確定，預(yù)計(jì)為人民幣元。3.2回購價(jià)款的支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣元。余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體信息如下：-收款人名稱：-開戶銀行：-賬號：第四條房產(chǎn)交接與過戶4.1房產(chǎn)交接時(shí)間：甲方應(yīng)在支付首期款后日內(nèi)與乙方完成房產(chǎn)的實(shí)物交接。房產(chǎn)交接以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交接后日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。4.3附屬設(shè)施與物品的處理：房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及物品，雙方應(yīng)協(xié)商確定歸屬，如無特別約定，歸原所有人所有。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有義務(wù)按合同約定支付回購價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得回購價(jià)款。有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)的評估、交接及過戶手續(xù)。保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，確保房產(chǎn)在交割前的安全與完整。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同，已履行部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付回購價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定配合完成房產(chǎn)評估、交接或過戶的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。乙方在房產(chǎn)交割前擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于回購總價(jià)%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或