農(nóng)場轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方/轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”）的所有權(quán)或合法轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方有意受讓該農(nóng)場的所有權(quán)或承租該農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述農(nóng)場基本情況1.地理位置：該農(nóng)場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：農(nóng)場總面積約為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.附屬設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，用于居住、辦公或倉儲等；有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等配套設(shè)施，且均處于正常使用狀態(tài)。此外，農(nóng)場內(nèi)還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如農(nóng)機(jī)具、養(yǎng)殖設(shè)備等]。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租范圍1.甲方將該農(nóng)場的所有權(quán)（轉(zhuǎn)讓情形）或合法轉(zhuǎn)租權(quán)（轉(zhuǎn)租情形）轉(zhuǎn)讓給乙方，包括農(nóng)場內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等。2.若為轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)向乙方提供其與原出租方簽訂的租賃合同原件及復(fù)印件，并確保該租賃合同中允許轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款有效。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該農(nóng)場及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供農(nóng)場的相關(guān)資料、介紹農(nóng)場的運(yùn)營情況等。3.協(xié)助乙方辦理農(nóng)場所有權(quán)變更登記（轉(zhuǎn)讓情形）或轉(zhuǎn)租備案手續(xù)（轉(zhuǎn)租情形），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的行政程序。4.在本合同履行期間，不得干擾乙方對農(nóng)場的正常經(jīng)營和管理。5.對農(nóng)場在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前存在的債務(wù)、稅費(fèi)等問題承擔(dān)責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前的原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定使用該農(nóng)場，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有農(nóng)場的收益權(quán)。2.在合同約定的期限內(nèi)，對農(nóng)場的地上建筑物、附屬設(shè)施等享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對農(nóng)場進(jìn)行合理的改造和建設(shè)。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金。2.合理使用農(nóng)場內(nèi)的土地和附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因造成農(nóng)場土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按時繳納因使用該農(nóng)場而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.在合同履行期間，如發(fā)生可能影響農(nóng)場正常經(jīng)營的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方。轉(zhuǎn)讓款或租金及支付方式轉(zhuǎn)讓款或租金金額1.轉(zhuǎn)讓情形：該農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租情形：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限為[X]年，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.轉(zhuǎn)讓情形：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完農(nóng)場所有權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租情形：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付農(nóng)場或相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款或租金，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的農(nóng)場存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)場，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理農(nóng)場所有權(quán)變更登記（轉(zhuǎn)讓情形）或轉(zhuǎn)租備案手續(xù)（轉(zhuǎn)租情形），導(dǎo)致乙方無法取得合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款或租金，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回該農(nóng)場，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。其他條