獨(dú)棟廠房整棟出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人住址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為自然人則填寫(xiě)身份證號(hào)碼）購(gòu)買方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人住址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為自然人則填寫(xiě)身份證號(hào)碼）鑒于甲方擁有一棟獨(dú)棟廠房的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購(gòu)買該獨(dú)棟廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠房位置：該獨(dú)棟廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地信息：該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.廠房建筑信息：廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。廠房的具體布局、裝修情況及附屬設(shè)施如下：布局：詳細(xì)描述廠房?jī)?nèi)部的功能分區(qū)，如生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等的分布情況。裝修情況：說(shuō)明廠房的墻面、地面、天花板等的裝修材質(zhì)和狀況。附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等設(shè)施的配備情況及運(yùn)行狀況。4.相關(guān)證照：甲方應(yīng)保證該廠房已取得合法的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該獨(dú)棟廠房的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含廠房及土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等的全部?jī)r(jià)值。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：在甲方完成廠房交付且協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在乙方確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題且甲方已結(jié)清所有與該廠房相關(guān)的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)資料和相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。結(jié)清在廠房交付前與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。自廠房交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，并享有該廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。自廠房交付之日起，承擔(dān)與該廠房相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證照原件等交付給乙方，并與乙方辦理書(shū)面的交付手續(xù)。自交付之日起，該廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定結(jié)清與該廠房相關(guān)的費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不配合甲方提供相關(guān)資料或不承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)