乙方終止租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)乙方因[具體終止原因]，向甲方提出提前終止原合同的請(qǐng)求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方提前終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付等]向甲方支付租金，支付日期為每個(gè)支付周期的[具體日期]。（四）押金乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后[退還押金的時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還乙方。二、終止事項(xiàng)（一）終止時(shí)間甲、乙雙方一致同意，原合同于[終止日期]提前終止。自終止日期起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）房屋返還1.乙方應(yīng)在終止日期前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并保持房屋清潔衛(wèi)生符合正常使用后的合理狀態(tài)。2.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證作為結(jié)清證明。（三）物品處理乙方應(yīng)在終止日期前將其放置在該房屋內(nèi)的所有物品搬離。如乙方在終止日期后仍有物品遺留在該房屋內(nèi)，視為乙方放棄對(duì)該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。三、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自上一個(gè)租金支付周期的起始日起至終止日期的租金。乙方應(yīng)在終止日期前將該部分租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方在租賃期間存在未按照原合同約定支付租金的情況，乙方應(yīng)在終止日期前將所欠租金及逾期違約金（如有）一并支付給甲方。逾期違約金的計(jì)算方式按照原合同約定執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前終止原合同給甲方造成的合理?yè)p失，包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費(fèi)用、空置期間的租金損失等。具體損失金額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在終止日期前支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，及時(shí)退還乙方支付的押金。3.甲方應(yīng)在乙方返還房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在支付完本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用后，要求甲方退還押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付租金、其他費(fèi)用，并在終止日期前將房屋返還給甲方。3.乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用符合原合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方押金或承擔(dān)其他應(yīng)盡義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、其他費(fèi)用或未按時(shí)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在返還房屋時(shí)，房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞且乙方未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留