兄弟買房共同還款協(xié)議書甲方（借款人、共同還款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、共同還款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為共同購買房產(chǎn)并解決購房資金問題，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下共同還款協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：所購房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅、商業(yè)等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房產(chǎn)購買情況：甲、乙雙方于[購房日期]與[出賣人姓名或名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買上述房產(chǎn)。該房產(chǎn)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）購房款項(xiàng)支付情況1.首付款：甲、乙雙方已共同支付該房產(chǎn)的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款情況：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲、乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款支付。雙方與貸款銀行簽訂了《個人購房借款合同》（合同編號：[合同編號]），貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，貸款利率按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)的權(quán)利。（2）有權(quán)了解貸款的還款情況和房產(chǎn)的相關(guān)信息，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的還款比例和時間，按時足額向貸款銀行償還貸款本息。（2）在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時，如需要甲方提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。（3）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。（4）對該房產(chǎn)的相關(guān)信息和乙方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)的權(quán)利。（2）有權(quán)了解貸款的還款情況和房產(chǎn)的相關(guān)信息，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的還款比例和時間，按時足額向貸款銀行償還貸款本息。（2）在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時，如需要乙方提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，乙方應(yīng)積極予以協(xié)助。（3）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。（4）對該房產(chǎn)的相關(guān)信息和甲方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完好，合理使用該房產(chǎn)，不得從事任何損害該房產(chǎn)價值或違反法律法規(guī)的行為。2.如該房產(chǎn)需要進(jìn)行維修、裝修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照各自的出資比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照各自的出資比例分擔(dān)。三、還款方式與比例（一）還款方式甲、乙雙方同意按照等額本息還款方式向貸款銀行償還貸款本息。具體還款金額和還款時間按照《個人購房借款合同》的約定執(zhí)行。（二）還款比例甲方承擔(dān)貸款本息還款比例為[X]%，乙方承擔(dān)貸款本息還款比例為[X]%。雙方應(yīng)在每月[還款日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入雙方共同指定的還款賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]）。四、違約責(zé)任（一）逾期還款責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若逾期還款超過[X]日，對方有權(quán)要求違約方一次性償還全部剩余貸款本息，并承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）擅自處分房產(chǎn)責(zé)任若甲方或乙方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值的貶損、交易費(fèi)用等。（三）其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。五、爭議解決如甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自通知發(fā)出之