與學(xué)校合作建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（學(xué)校）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（合作方）：名稱：[合作方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[合作方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的土地使用權(quán)，擬在該地塊上建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，乙方具有相應(yīng)的資金、技術(shù)和建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地址位于[具體地塊詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（三）項(xiàng)目規(guī)模擬建建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)方案為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目用途建成后主要用于[具體用途，如教學(xué)、科研、師生生活等]。二、合作方式（一）甲方提供土地使用權(quán)甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作為合作條件，參與項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（三）利益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行利益分配：1.房屋分配：甲方獲得建筑面積為[X]平方米的房屋所有權(quán)，具體位置和樓層由雙方根據(jù)規(guī)劃方案協(xié)商確定。乙方獲得剩余建筑面積的房屋所有權(quán)。2.使用權(quán)限：甲方獲得的房屋主要用于學(xué)校的教學(xué)、科研和師生生活等用途，乙方不得干涉甲方的正常使用。乙方獲得的房屋可根據(jù)其自身需求進(jìn)行使用，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)和使用權(quán)限。（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和信息。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，并確保土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。（3）按照本合同的約定，及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的資料和信息。（4）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)和使用權(quán)限。（2）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，享有自主組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料和設(shè)備等權(quán)利。（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和信息。（4）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）在項(xiàng)目建成后，按照本合同的約定向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、項(xiàng)目建設(shè)（一）建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。（二）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程變更在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方要求或其他原因需要進(jìn)行工程變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更部分的費(fèi)用和工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、資金管理（一）資金投入乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶存入項(xiàng)目啟動(dòng)資金[X]元。（二）資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，乙方使用項(xiàng)目建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，方可從監(jiān)管賬戶中支取資金。（三）資金審計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，并提供相關(guān)的財(cái)務(wù)資料和信息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供土地使用權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常施工或使用乙方獲得的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)工期延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未投入資金金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或未通過相關(guān)部門驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方支付違約金[X]元。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)