農(nóng)村豪宅毛坯出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的豪宅毛坯房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），有意出售，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為集體土地（宅基地），宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，內(nèi)部水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施僅完成初步鋪設(shè)，尚未接通使用。房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，墻體、屋頂?shù)葻o(wú)明顯質(zhì)量問題，但存在部分墻面未粉刷、地面未平整等情況。1.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：庭院面積為[X]平方米，地面為未硬化的土地，周邊有部分綠植。車庫(kù)面積為[X]平方米，為簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)門。儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，位于房屋一側(cè)，墻體為磚砌結(jié)構(gòu)。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。此價(jià)格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有）且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀態(tài)與合同約定一致。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證等文件的原件或復(fù)印件（如有）。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有）。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（如有）所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的完整性等。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（如有）5.1過(guò)戶手續(xù)辦理如該房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（如有）所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)（如有），導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在接收該房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任