農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方有意將該房屋進行流轉(zhuǎn)，乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，宅基地編號為[宅基地編號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、豬圈、廁所、水井等]。4.房屋相關證件：甲方應提供該房屋的相關證件，如宅基地使用證、房屋所有權證等，證件編號為[具體證件編號]。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：本次房屋流轉(zhuǎn)方式為[轉(zhuǎn)讓/出租/互換等，根據(jù)實際情況填寫]。2.流轉(zhuǎn)期限：若為轉(zhuǎn)讓，自本合同生效之日起，該房屋的所有權及相關權益永久歸乙方所有；若為出租，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年；若為互換，雙方應明確互換的房屋及相關權益的對等情況，并自本合同生效之日起完成互換。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部流轉(zhuǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]分期支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]支付第二期流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]支付剩余流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋流轉(zhuǎn)價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情況。若因該房屋存在權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋相關證件的變更登記手續(xù)（若需要）。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設審批文件等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對該房屋的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該房屋的所有權（若為轉(zhuǎn)讓）、使用權（若為出租）或互換后的房屋相關權益。對該房屋進行合理的裝修、改造和使用，但不得違反法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋流轉(zhuǎn)價款。在使用該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。若需要對房屋進行重大改造或擴建，應提前取得相關部門的審批手續(xù)，并告知甲方。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的完好情況。2.證件變更登記：若該房屋流轉(zhuǎn)需要辦理相關證件的變更登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的資料和配合。辦理證件變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得該房屋的相關權益，甲方應退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)干涉乙方對該房屋的正常使用和管理，應按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還。若乙方違反法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，對該房屋進行不合理的裝修、改造或使用，導致房屋損壞或影響公共利益和他人合法權益的，乙方應承擔修復責任和相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方