場地租賃合同協(xié)議5篇范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條租賃場地基本情況1.1場地位置該場地位于[詳細地址，精確到門牌號等]，其具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準。1.2場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以附件二《場地測繪報告》所記載的面積數(shù)據(jù)為準。1.3場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該場地按照本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該場地。義務(wù)1.按照本合同約定將該場地交付給乙方使用。2.保證該場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、消防等相關(guān)標準和要求。3.協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.對該場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成損壞的除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該場地。2.在租賃期限內(nèi)，對該場地及附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。2.合理使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。5.負責(zé)該場地的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。6.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該場地按照本合同約定返還給甲方。第六條維修養(yǎng)護責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)對該場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修養(yǎng)護，確保其正常使用。對于出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當或故意損壞該場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致該場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條裝修及改造7.1裝修改造申請乙方如需對該場地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。7.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得影響該場地及相鄰建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.3裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該場地進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將該場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變該場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定對該場地進行裝修改造或損壞該場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。9.3解除通知一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.《場地位置示意圖》2.《場地測繪報告》11.3保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.4通知送