土地樹木旅游租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《土地樹木旅游租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個人則填寫姓名）地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關證件號碼]乙方（承租方）名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為個人則填寫姓名）地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關證件號碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地及地上樹木的使用權和相關權益，乙方有意租賃該土地及樹木用于旅游開發(fā)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）土地甲方將其合法擁有的位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方。該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地使用證編號為[土地使用證具體編號]。（二）樹木租賃土地上現(xiàn)有樹木共計[X]株，包括但不限于[列舉主要樹種]等。樹木的具體情況以雙方共同確認的樹木清單（附件一）為準。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但乙方需在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，遞增起始時間為[具體遞增起始年份]。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用租賃土地及樹木的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地及樹木。2.義務確保對租賃土地及樹木擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地及樹木交付給乙方使用，并保證租賃土地及樹木處于可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地及樹木相關的旅游開發(fā)經(jīng)營所需的行政審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對租賃土地及樹木的正常使用，但有權對乙方的使用情況進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃土地及樹木，自主開展旅游開發(fā)經(jīng)營活動。對租賃土地及樹木進行合理的改造和建設，但需提前將改造和建設方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在租賃期限內(nèi)，有權將租賃土地及樹木的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]個工作日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。2.義務按照本合同的約定按時支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃土地及樹木，不得將租賃土地及樹木用于非法活動或違反本合同約定的其他用途。對租賃土地及樹木進行合理的保護和管理，不得隨意砍伐、破壞樹木，不得對租賃土地造成永久性損害。如因乙方原因造成租賃土地及樹木損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。在租賃期限內(nèi)，承擔因使用租賃土地及樹木而產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法開展旅游開發(fā)經(jīng)營活動，并承擔因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將租賃土地及樹木交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方對租賃土地及樹木的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃土地及樹木，或擅自將租賃土地及樹木用于非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃土地及樹木的原狀，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方隨意砍伐、破壞樹木，或?qū)ψ赓U土地造成永久性損害，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方的損失，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。六、保險在租賃期限內(nèi)，乙方應自行購買租賃土地及樹木的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，以保障租賃土地及樹木的安全和乙方的經(jīng)營活動。保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定的義務，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真機記錄的發(fā)送成功日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為送達日期。（三