出售電梯房公寓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有本合同約定的電梯房公寓的合法所有權(quán)，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該公寓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.公寓位置：該電梯房公寓位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該公寓為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶(hù)型]。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將與該公寓配套的附屬設(shè)施一并出售給乙方，附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、中央空調(diào)（如有）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間潔具等。具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該公寓不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該電梯房公寓的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。尾款：乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。第四條交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付該公寓時(shí)，應(yīng)確保該公寓符合以下條件：該公寓的附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。該公寓的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。該公寓已清理干凈，無(wú)任何雜物和垃圾。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或存在其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方使用。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和質(zhì)量保證文件。在交付該公寓前，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該公寓的附屬設(shè)施完好無(wú)損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該公寓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定交付該公寓或存在其他違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。在接收該公寓后，合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該公寓的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，拒絕配合甲方或不按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：附