兄弟合伙修房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資修建位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，確保合同雙方的合法權(quán)益。一、合伙修房的背景及目的甲乙雙方基于親情及改善居住條件、增加家庭資產(chǎn)等目的，決定共同出資、出力修建房屋。通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合伙事務(wù)的順利進(jìn)行，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋規(guī)劃與設(shè)計1.房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際建成面積為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體包括戶型布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容（詳見附件一：房屋設(shè)計方案）。（三）施工要求1.施工單位的選擇需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽。2.施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計本次修房的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資方式1.甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將各自的出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋修建的進(jìn)度和質(zhì)量情況，查閱相關(guān)的施工資料和財務(wù)賬目。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）對房屋的設(shè)計、施工等重大事項有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）積極協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。（3）在施工過程中，配合施工單位做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督房屋修建的全過程，對施工質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）對房屋的設(shè)計、施工等重大事項有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）負(fù)責(zé)辦理房屋修建過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的費用。（3）定期向甲方通報房屋修建的進(jìn)展情況和財務(wù)收支情況。五、房屋修建管理（一）施工管理1.雙方共同成立施工管理小組，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。施工管理小組由雙方各指定一名代表組成，組長由雙方輪流擔(dān)任，任期為[X]個月。2.施工管理小組的職責(zé)包括：審核施工單位的施工方案和進(jìn)度計劃；監(jiān)督施工質(zhì)量，檢查工程驗收情況；協(xié)調(diào)施工過程中的各方關(guān)系等。（二）財務(wù)管理1.設(shè)立專門的財務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有與房屋修建相關(guān)的費用支出都必須經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)后方可報銷。2.定期對財務(wù)賬目進(jìn)行審計，審計費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。審計結(jié)果應(yīng)及時向雙方通報。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）使用安排1.房屋建成后，雙方可根據(jù)實際需要協(xié)商確定房屋的使用方式。如一方需要使用房屋的全部或部分區(qū)域，應(yīng)提前[X]天通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等，由使用方承擔(dān)。七、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.如房屋用于出租、出售等產(chǎn)生收益的，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時間為每[X]個月進(jìn)行一次，由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)計收益情況，并在[X]個工作日內(nèi)將分配款項支付至雙方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)如在房屋修建過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。如因一方的過錯導(dǎo)致虧損的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照出資比例賠償因違約造成的損失。2.若一方抽逃出資的，應(yīng)立即返還抽逃的資金，并按照抽逃資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）施工管理違約1.若一方違反施工管理規(guī)定，給施工造成延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。2.若一方違反財務(wù)管理規(guī)定，擅自挪用、侵占資金的，應(yīng)立即返還挪用、侵占的資金，并按照挪用、侵占資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披