房產(chǎn)繼承權(quán)怎樣寫合同協(xié)議房產(chǎn)繼承權(quán)合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）甲方（遺贈人、被繼承人）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（受遺贈人、繼承人）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)自身意愿，就該房產(chǎn)的繼承事宜與乙方達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體到門牌號。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、房改房等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地使用權(quán)證號：[如有，具體證號]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.目前該房產(chǎn)的使用情況為[自住、出租等]。2.房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如有，詳細說明抵押、查封的相關(guān)信息，包括抵押權(quán)人、查封機關(guān)、查封原因等]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后至甲方去世前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住、使用該房產(chǎn)，并享有因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等。（2）甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理的維護和修繕，但不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造或處分，除非經(jīng)過乙方書面同意。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實向乙方披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在債務(wù)糾紛等。（2）甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并在必要時提供給乙方查閱。（3）甲方不得在本協(xié)議簽訂后對該房產(chǎn)設(shè)立新的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)，不得將該房產(chǎn)贈與、轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）自甲方去世之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）在甲方去世后，乙方有權(quán)要求甲方的繼承人或相關(guān)人員協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的居住和使用權(quán)利，不得在甲方去世前干擾甲方的正常生活。（2）在甲方去世后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、繼承條件和方式（一）繼承條件1.本協(xié)議生效后，在甲方去世時，乙方仍然生存且未喪失繼承權(quán)。2.乙方未出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十五條規(guī)定的喪失繼承權(quán)的情形，即故意殺害被繼承人；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重；偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重；以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。（二）繼承方式1.自甲方去世之日起，乙方自動取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，無需另行簽訂其他協(xié)議。2.乙方應(yīng)在甲方去世后的[X]日內(nèi)，向甲方的繼承人或相關(guān)人員提出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的要求。甲方的繼承人或相關(guān)人員應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、處分或設(shè)立新的權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未如實披露該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方在繼承該房產(chǎn)后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方去世前干擾甲方的正常生活，或在甲方去世后未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金。2.若乙方出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十五條規(guī)定的喪失繼承權(quán)的情形，乙方將喪失對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符