二手房代理協(xié)議合同范本合同雙方甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的二手房出售意向，乙方具備從事二手房代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售二手房事宜達成如下協(xié)議。一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行出售。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如有相關(guān)情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[描述裝修程度和風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]。二、服務(wù)內(nèi)容（一）乙方義務(wù)1.市場推廣：乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)渠道和資源，對該房屋進行全面的市場推廣。包括但不限于在乙方的官方網(wǎng)站、門店櫥窗、房產(chǎn)交易平臺等發(fā)布房屋出售信息，信息內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。2.客戶接待與帶看：乙方負責(zé)接待有意向購買該房屋的客戶，安排帶看房屋，并向客戶介紹房屋的詳細情況。在帶看過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方的房屋及財產(chǎn)安全。3.價格協(xié)商與談判：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和客戶反饋，協(xié)助甲方確定合理的房屋出售價格。在與客戶進行價格協(xié)商和談判時，乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，爭取以最優(yōu)價格促成交易。4.合同簽訂與手續(xù)辦理：當(dāng)有客戶確定購買該房屋時，乙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、資金監(jiān)管等。（二）甲方義務(wù)1.提供真實信息：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣和客戶帶看工作，按照乙方的安排及時開放房屋供客戶查看。如因甲方原因?qū)е驴蛻魺o法及時看房，影響交易進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遵守合同約定：甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自終止委托或與乙方介紹的客戶私下交易。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.了解交易進展：甲方有權(quán)隨時了解乙方的市場推廣情況和交易進展，乙方應(yīng)定期向甲方匯報相關(guān)信息。2.確定交易價格：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求確定房屋的出售價格，但應(yīng)聽取乙方的專業(yè)建議。3.選擇交易對象：在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)選擇最終的交易對象。（二）乙方權(quán)利1.收取傭金：在乙方成功促成該房屋交易后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理傭金。2.獲取必要信息：乙方有權(quán)要求甲方提供與該房屋交易相關(guān)的必要信息和證件，以便開展工作。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其他中介機構(gòu)代理出售該房屋。如代理期限屆滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議，但乙方仍在為甲方尋找合適的買家并積極促成交易的，本協(xié)議自動延續(xù)至交易完成。五、代理傭金及支付方式（一）傭金標準乙方的代理傭金為房屋成交價格的[X]%。該傭金由甲方承擔(dān)。（二）支付時間在房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.擅自終止委托：如甲方在代理期限內(nèi)擅自終止委托，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格[X]%的違約金。2.私下交易：如甲方與乙方介紹的客戶私下交易，視為乙方已完成代理服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理傭金，并承擔(dān)相當(dāng)于代理傭金[X]%的違約金。3.信息不實：如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.未履行服務(wù)義務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)出售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的相關(guān)費用。2.泄露甲方信息：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均