別墅精裝修包工合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，擬對該別墅進行精裝修工程，并有意將該工程以包工的方式發(fā)包給乙方；乙方具備相應的裝修施工資質(zhì)和能力，愿意承接該精裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅精裝修包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[別墅具體地址]2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，對別墅進行精裝修施工，具體包括但不限于以下項目：室內(nèi)墻面處理：包括基層處理、墻面涂料粉刷、壁紙或墻布粘貼等。地面工程：包括地面找平、地磚鋪設、木地板安裝等。天花板裝修：包括吊頂制作、天花板造型設計、天花板涂料粉刷等。門窗安裝：包括室內(nèi)外門窗的安裝、門窗套制作等。水電安裝：包括給排水管道鋪設、電氣線路安裝、燈具及開關插座安裝等。廚房裝修：包括整體櫥柜制作與安裝、廚房電器安裝等。衛(wèi)生間裝修：包括衛(wèi)生潔具安裝、浴室柜制作與安裝、防水處理等。其他裝飾工程：包括室內(nèi)裝飾線條安裝、裝飾擺件安裝等。3.工程承包方式：包工不包料，即乙方負責提供施工所需的人工、施工設備和工具，甲方負責提供裝修所需的全部材料。4.工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合設計要求和質(zhì)量標準的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程的重要節(jié)點驗收，如隱蔽工程驗收、分項工程驗收等。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行竣工驗收，對驗收不合格的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務按照合同約定的時間和要求提供裝修所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家相關標準和設計要求。如因材料質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔責任。在乙方進場施工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工期間的正常供應。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料，并對甲方提供的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并及時通知甲方更換。2.義務嚴格按照甲方提供的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。遵守國家和地方有關施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定承擔違約責任。做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，工程竣工后負責清理施工現(xiàn)場。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。三、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準以及雙方約定的設計要求。2.隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程施工完畢后[X]小時內(nèi)通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后進行檢查，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工。3.分項工程驗收：每個分項工程施工完畢后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收報告。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應在[X]日內(nèi)通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定包干價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。隱蔽工程驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分項工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。由此造成的工期延誤，由甲方承擔責任。如甲方提供的材料質(zhì)量不符合要求或未按時提供材料，導致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關標準和合同約定，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因返工導致工期延誤，乙方還應承擔逾期完工的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄