出售房屋交定金合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有產(chǎn)權(quán)/公有產(chǎn)權(quán)等具體性質(zhì)]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售書面文件，并保證共有權(quán)人配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為購買該房屋的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。若以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]（二）定金的保管與處理1.定金由[甲方直接收取/第三方托管，如中介機(jī)構(gòu)等]。若由第三方托管，第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善保管定金，并在符合條件時按照本合同的約定進(jìn)行處理。2.若本合同順利履行，定金在乙方支付房屋首付款時自動抵作購房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方無權(quán)要求返還定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取定金和購房款。（2）在乙方違約導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，不得設(shè)置新的抵押、查封等限制交易的情況。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方進(jìn)行房屋的查驗、評估等工作。（4）在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的附屬設(shè)施完好無損，房屋狀況與本合同約定一致。（5）承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的條件下，要求甲方履行房屋出售義務(wù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。（2）在甲方違約導(dǎo)致合同無法履行時，要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付定金和購房款。（2）提供真實、有效的購房相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)。（3）承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。（4）在接收房屋后，按照規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。五、購房款支付方式及時間（一）首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]。（二）貸款部分若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。（三）尾款支付在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款（如有）支付給甲方。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)情況。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、中介費、律師費等）。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付定金、購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置損失、中介費、律師費等）。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方