空場地租賃合同正規(guī)協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有一處空場地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該空場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就空場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：該空場地位于[場地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)等]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的地形地貌、地上附著物情況等。場地目前的狀況為[詳細(xì)描述場地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無建筑物、有無水電設(shè)施等]。第二條租賃用途乙方租賃該空場地的用途為[明確具體用途，如倉儲、停車、舉辦活動等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用場地，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該空場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.租賃期滿，乙方無違約行為且場地按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用場地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止，并要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回場地。2.義務(wù)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供場地的相關(guān)合法證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用，并保證場地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保場地的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用場地。在租賃期內(nèi)，對場地享有獨(dú)立的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用場地，愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第七條場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]日將場地按約定的現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，簽署場地交接確認(rèn)書，確認(rèn)場地的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地返還給甲方。乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。如乙方未按時返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第八條場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其在場地內(nèi)自行搭建的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定干涉乙方正常使用場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為場地購買必要的保險，如財(cái)產(chǎn)保險等，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在場地內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿糠植荒苈男械模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要調(diào)整合同條款。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款1