兄弟兩人過戶房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，就甲方名下一處房產(chǎn)過戶事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方同意將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）過戶給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.土地使用權(quán)證號：[具體證號]（如有）3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等具體情況]，不存在司法查封、抵押等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在共有權(quán)人等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的合理補(bǔ)償（如有）。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在未披露的權(quán)利問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理過戶所需的各種證件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理簽字、登記等手續(xù)。（3）在過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈與等。（4）結(jié)清該房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的合理補(bǔ)償（如有）。（2）積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的各種證件、資料。（3）承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，準(zhǔn)備好以下資料：（1）房屋所有權(quán)證原件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件（如購房合同、發(fā)票等）。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，準(zhǔn)備好以下資料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）其他相關(guān)證明文件（如婚姻狀況證明等）。3.雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門填寫房產(chǎn)過戶申請表，并提交上述資料。經(jīng)審核通過后，按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)及費(fèi)用，完成過戶登記手續(xù)。四、補(bǔ)償條款（如有）（一）補(bǔ)償金額若雙方約定乙方需向甲方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理該問題產(chǎn)生的費(fèi)用、房產(chǎn)價值的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款金額（如有）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額（如有）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款金額（如有）的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議