義烏市房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于義烏市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于義烏市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證登記為準），房屋用途為[具體用途]。2.該房屋的所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況1.甲方保證該房屋所有權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋若存在共有權人，甲方已取得共有權人同意出售該房屋的書面授權。第三條成交價格及付款方式（一）成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。4.尾款：乙方應在該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等符合本合同約定的標準，并將房屋鑰匙、相關物品等一并交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應結(jié)清該房屋交付日前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并協(xié)助乙方辦理相關費用的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應于[具體日期]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和證明文件。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。第六條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)和相關費用的過戶手續(xù)。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況和使用情況。（二）乙方的權利和義務1.權利按照本合同約定取得該房屋的所有權。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)和相關費用的過戶手續(xù)。按照國家和地方相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用或無法取得該房屋所有權的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或相關費用的過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該房屋所有權或無法正常使用該房屋的，甲方應承擔違約責任，按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或相關費用的過戶手續(xù)，導致該房屋無法正常交易的，乙方應承擔違約責任，按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，