買別人內(nèi)部房的合同協(xié)議內(nèi)部房購買合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有某單位內(nèi)部房的購買資格及相應(yīng)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該內(nèi)部房相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方出資購買該房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋當(dāng)前的狀態(tài)，如是否毛坯、是否已裝修等]。（二）內(nèi)部房相關(guān)權(quán)益1.甲方擁有該單位給予的內(nèi)部房購買資格，該資格包含按照單位規(guī)定的內(nèi)部價格購買該房屋的權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。二、合同價款及支付方式（一）合同價款1.乙方應(yīng)向甲方支付內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該房屋的購房款（包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息、契稅、維修基金等所有與購買該房屋相關(guān)的費用）均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.資格轉(zhuǎn)讓款支付本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款支付乙方應(yīng)按照開發(fā)商及銀行的要求，按時足額支付該房屋的首付款及辦理按揭貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)保證其擁有該內(nèi)部房購買資格的合法性和真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后，不得將該內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓給任何第三方。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方與開發(fā)商及相關(guān)部門溝通等。在乙方付清所有款項后，將該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票、鑰匙等）及時交付給乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該內(nèi)部房購買資格及按照內(nèi)部價格購買該房屋的權(quán)利。在付清所有款項后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款及購房款。遵守開發(fā)商及相關(guān)部門的規(guī)定，按時辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)該房屋在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切稅費及費用。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在開發(fā)商通知辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記辦理至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)初始登記所需的費用（如契稅、維修基金等）由乙方承擔(dān)。（二）轉(zhuǎn)移登記1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費及費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓給第三方或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于購房款、裝修費用、利息損失等）。2.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款或購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的內(nèi)部房購買資格轉(zhuǎn)讓款不予退還。2.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期