個(gè)人廠房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房一處，愿意將該廠房出賣給乙方；乙方愿意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1廠房位置甲方出賣的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房的具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所載明的為準(zhǔn)。1.2廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。1.3廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于以下附屬設(shè)施：建筑物附屬的水電設(shè)施，包括供水管道、排水管道、供電線路及配電箱等；廠房內(nèi)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器等；其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，詳細(xì)列明]。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行處分。該廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的原件，并保證該產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何擔(dān)保物權(quán)或其他限制處分的情形。第二條價(jià)款及支付方式2.1廠房總價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：在甲方將廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期價(jià)款：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、到場辦理手續(xù)等。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第四條廠房交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。4.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括廠房及附屬設(shè)施，以及與廠房相關(guān)的所有資料，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑圖紙、水電線路圖等。4.3交付方式甲乙雙方應(yīng)在廠房現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署廠房交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明廠房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同的約定收取廠房價(jià)款。義務(wù)：保證廠房產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式取得廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在取得廠房所有權(quán)后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)、合法、有效，或廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買廠房所支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照廠房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方