寫字樓招商服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），有意進(jìn)行招商活動(dòng)；乙方具備專業(yè)的招商服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁懽謽钦猩谭?wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供寫字樓招商服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1招商策劃乙方負(fù)責(zé)制定該寫字樓的招商策劃方案，包括但不限于市場(chǎng)定位分析、目標(biāo)客戶群體確定、招商策略制定、宣傳推廣方案等。策劃方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。1.2客戶拓展乙方通過多種渠道積極拓展?jié)撛诳蛻?，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、電話營(yíng)銷、參加行業(yè)展會(huì)、客戶推薦等方式，邀請(qǐng)潛在客戶實(shí)地考察該寫字樓。1.3租賃談判乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行租賃談判，包括租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、裝修免租期等條款的協(xié)商。在談判過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況，并按照甲方的指示進(jìn)行決策。1.4合同簽訂在與潛在客戶達(dá)成租賃意向后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。1.5后續(xù)服務(wù)乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方處理與租戶的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于租戶入住手續(xù)辦理、裝修管理、租金催繳等事宜。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元。成功招商傭金：對(duì)于乙方成功促成的每一筆租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同首年租金總額的[X]%向乙方支付成功招商傭金。3.2支付方式基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。成功招商傭金：在租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將成功招商傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方制定的招商策劃方案、租賃合同條款等提出修改意見，并要求乙方按照甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。在服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商，但自行招商成功的租賃業(yè)務(wù)不計(jì)入乙方的招商業(yè)績(jī)，甲方無(wú)需向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的成功招商傭金。4.1.2義務(wù)向乙方提供該寫字樓的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的招商工作，包括安排潛在客戶實(shí)地考察、參加租賃談判等。對(duì)乙方在招商過程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在招商過程中，有權(quán)代表甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通和談判，但不得超越甲方授權(quán)范圍。要求甲方提供招商工作所需的相關(guān)資料和支持。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)、高效的招商服務(wù)，確保招商工作的順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行招商活動(dòng)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供招商服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起[保密時(shí)長(zhǎng)]。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份