農(nóng)村個人建房協(xié)議合同書甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村個人建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱或地址描述]農(nóng)村個人建房工程2.工程地點：[詳細的農(nóng)村建房地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方商定的建房方案，負責完成房屋的基礎工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎工程：根據(jù)地質(zhì)情況進行基礎開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：完成墻體砌筑、梁、板、柱的施工，保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和牢固。屋面工程：做好屋面防水處理、屋面瓦鋪設等工作，防止屋面滲漏。內(nèi)外墻裝飾裝修工程：進行內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼等裝飾工作，達到美觀、實用的效果。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道的鋪設、電氣線路的敷設、燈具及衛(wèi)生潔具的安裝等工作，確保水電系統(tǒng)的正常運行。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家和地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量標準、規(guī)范以及甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方商定的建房方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.工程質(zhì)量應達到合格標準，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并協(xié)助甲方進行工程質(zhì)量驗收。驗收合格后，雙方簽署工程質(zhì)量驗收報告。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等全部費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料和工程結(jié)算資料后，甲方應在[X]天內(nèi)與乙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程結(jié)算價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準進行施工。有權(quán)對乙方選用的建筑材料、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量進行檢驗，對不符合要求的材料、構(gòu)配件和設備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)人員進行工程質(zhì)量驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。及時提供施工所需的設計圖紙（如有）或明確建房方案，并對乙方提出的技術(shù)問題給予及時答復。按照相關(guān)規(guī)定辦理建房所需的審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設計圖紙（如有）或明確建房方案，并對甲方提出的不合理要求提出異議。在施工過程中，如遇到不可預見的地質(zhì)情況或其他困難，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案。2.義務嚴格按照合同約定和相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。自行組織施工隊伍和施工設備，合理安排施工進度，保證施工安全。對施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量負責，提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，遵守當?shù)氐沫h(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。工程竣工后，向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料和工程結(jié)算資料，并承擔保修責任。六、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程設計或施工方案進行變更，應提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設計圖紙或詳細說明。2.因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更部分的工期相應順延。3.乙方不得擅自對工程設計或施工方案進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應付價款及違約金為止，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件或未及時辦理建房所需的審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定和相關(guān)標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，并承擔由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔工程總價款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均