門店房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方、原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[門店具體地址]（以下簡稱“該門店”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在與丙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）中所享有的租賃該門店的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。該門店的具體情況如下：門店坐落位置：[詳細(xì)地址]，包括具體的街道名稱、門牌號等信息，確保地址準(zhǔn)確無誤。門店建筑面積：[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。門店用途：該門店僅用于[具體經(jīng)營用途]，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等，乙方應(yīng)按照此用途使用該門店，不得擅自改變。房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該門店為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、數(shù)量]、照明設(shè)備[類型、數(shù)量]等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至原《房屋租賃合同》期滿之日止，即自[本協(xié)議生效日期]起至[原租賃合同到期日期]止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方為該門店前期投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用以及在原租賃合同中剩余租賃期限的使用權(quán)價(jià)值等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。中期款：在甲方完成門店交接手續(xù)并將相關(guān)物品及資料交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際進(jìn)駐該門店并正常經(jīng)營滿[X]日后，且無任何因甲方原因?qū)е碌募m紛或問題，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該門店的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將該門店及附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用，并提供相關(guān)物品的清單及使用說明。協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向丙方告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與丙方重新簽訂租賃合同等。向乙方提供該門店的相關(guān)資料，如原租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備購買發(fā)票等。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干擾乙方對該門店的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該門店，并享有該門店在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的合法租賃權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該門店及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原《房屋租賃合同》及本協(xié)議的約定，合理使用該門店及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該門店在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原《房屋租賃合同》的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該門店的使用情況，若乙方違反原《房屋租賃合同》的約定，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確認(rèn)甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，并同意在本協(xié)議生效后與乙方重新簽訂租賃合同，將乙方作為新的承租人。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照原《房屋租賃合同》的約定，提供該門店的正常使用條件，如保證水、電、氣的供應(yīng)等。不得無故干擾乙方對該門店的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、門店交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方辦理該門店的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將該門店的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。向乙方提供該門店的相關(guān)資料，如原租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備購買發(fā)票、保修卡等。雙方應(yīng)共同對該門店的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，確保其處于正常使用狀態(tài)。對于存在損壞或故障的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《門店交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接內(nèi)容和時(shí)間，并對附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付該門店及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該門店存在的重大問題或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反原《房屋租賃合同》的約定或本協(xié)議的其他約定，丙方有權(quán)按照原《房屋租賃合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定與乙方重新簽訂租賃合同或干擾乙方對該門店的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照原《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1