安置小區(qū)宗地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[安置小區(qū)具體位置]的宗地（以下簡(jiǎn)稱“該宗地”）的處置權(quán)，乙方有意購買該宗地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1宗地位置該宗地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。該宗地的具體位置以相關(guān)部門測(cè)繪的紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖作為本合同的附件一。1.2宗地面積該宗地的土地面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用證記載的面積為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)及用途該宗地為安置小區(qū)用地，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。甲方應(yīng)向乙方提供該宗地的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件作為本合同的附件二，確保乙方對(duì)該宗地的性質(zhì)和用途有充分了解。1.4地上附著物情況該宗地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如建筑物、樹木等]，甲方應(yīng)在交付該宗地時(shí)保持地上附著物的現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。地上附著物的相關(guān)權(quán)益隨該宗地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宗地的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方將該宗地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完該宗地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方將該宗地及地上附著物實(shí)際交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取該宗地的出售價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)確保該宗地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該宗地的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該宗地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后，不得再將該宗地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該宗地設(shè)置任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該宗地及地上附著物交付給乙方，并確保交付時(shí)該宗地及地上附著物符合本合同約定的條件。向乙方提供該宗地的相關(guān)歷史資料和信息，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該宗地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對(duì)該宗地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在辦理該宗地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。合理使用該宗地，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。如因乙方的原因?qū)е略撟诘剡`反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該宗地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用證、身份證、授權(quán)委托書等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照土地管理部門的要求填寫申請(qǐng)表格。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理該宗地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該宗地及地上附著物交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該宗地及地上附著物應(yīng)符合本合同第一條約定的條件，包括宗地的位置、面積、土地性質(zhì)、地上附著物情況等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該宗地及地上附著物不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。5.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付該宗地及地上附著物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行接收確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)該宗地及地上附著物不符合本合同約定的條件，應(yīng)在接收確認(rèn)期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的條件為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該宗地出售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該宗地出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該宗地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照該宗地出售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該宗地出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，將該宗地轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撟诘卦O(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該宗地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該宗地出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該宗地出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照該宗地出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該宗地的原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宗地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以