兄弟生活用地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在生活用地使用方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地位置該生活用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該生活用地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途本生活用地僅用于雙方家庭日常生活居住及附屬設(shè)施建設(shè)等與生活相關(guān)的用途，不得用于商業(yè)開(kāi)發(fā)、工業(yè)生產(chǎn)等其他非生活用途。1.4土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如荒地、有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹(shù)木等]。第二條出讓方式及期限2.1出讓方式甲方同意將上述生活用地的使用權(quán)以[出讓方式，如無(wú)償贈(zèng)與、有償轉(zhuǎn)讓等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。若為有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付。2.2出讓期限出讓期限自本協(xié)議生效之日起至[具體終止日期]。若該土地使用期限受相關(guān)法律法規(guī)或政策限制，以法律法規(guī)或政策規(guī)定的最長(zhǎng)期限為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款（若為有償轉(zhuǎn)讓）。（2）對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。3.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該生活用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（若需要辦理），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)在合理范圍內(nèi)了解土地使用情況。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有該生活用地的使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行合理的改造、修繕和處置。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。若需要改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款（若為有償轉(zhuǎn)讓）。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和使用。（4）在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條地上附著物處理4.1現(xiàn)狀地上附著物本協(xié)議簽訂時(shí)，土地上已存在的地上附著物（如房屋、樹(shù)木等），雙方約定處理方式如下：[明確地上附著物的歸屬、補(bǔ)償?shù)惹闆r]。4.2新增地上附著物在乙方使用土地期間，乙方自行建設(shè)的地上附著物歸乙方所有。在本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，地上附著物的處理方式由雙方另行協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條付款方式及時(shí)間若為有償轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：5.1定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付：（1）第一期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元。（2）第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元?！?.3一次性支付若雙方約定一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元一次性支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（若需要辦理），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電