出租建筑用地協議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有合法的建筑用地使用權，乙方因建設需要，有意承租該建筑用地，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就建筑用地出租事宜達成如下協議：第一條租賃標的物1.土地位置：甲方出租給乙方的建筑用地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該建筑用地的總面積為[X]平方米（以土地使用權證登記面積為準）。3.土地用途：本建筑用地僅用于[具體建設項目名稱]的建設，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本建筑用地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本協議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協議約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，收回租賃土地。2.義務保證對出租的建筑用地擁有合法的使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在租賃土地上的正常建設和經營活動，但有權對乙方的建設和經營活動進行合理的監(jiān)督。乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途使用租賃土地進行建設和經營活動。在租賃期限內，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的所有權和使用權。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協議的約定按時足額支付租金。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合法進行建設和經營活動。負責租賃土地上的建筑物、附著物等的建設、維護和管理，承擔相應的費用和責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，將租賃土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及返還1.土地交付：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]日內將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時的原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。如乙方對土地或地上建筑物、附著物等造成損壞的，應負責修復或賠償甲方的損失。第六條地上建筑物及附著物1.乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等，其所有權歸乙方所有。在租賃期限內，乙方有權對其進行使用、收益和處分。2.租賃期滿或本協議提前終止后，對于地上建筑物、附著物等的處理，雙方按照以下方式協商解決：若甲方同意繼續(xù)使用地上建筑物、附著物等，雙方可協商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應的補償。若甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應在規(guī)定的期限內自行拆除地上建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀。拆除費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定交付土地，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃土地，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。若乙方在規(guī)定的期限內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議的約定返還土地或地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。第八條爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議約定的其他義務。第九條其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式