別墅地下室買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[別墅具體地址]的別墅地下室（以下簡稱“該地下室”）的所有權(quán)，并愿意將該地下室出售給乙方；乙方愿意購買該地下室。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.位置與范圍：該地下室位于上述別墅的地下部分，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件所確定的范圍為準(zhǔn)。其建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），四至范圍為：東至[具體標(biāo)識]，南至[具體標(biāo)識]，西至[具體標(biāo)識]，北至[具體標(biāo)識]。2.現(xiàn)狀與附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該地下室在交付時的現(xiàn)狀與本合同簽訂時雙方確認(rèn)的狀況一致，包括但不限于地下室的墻體、地面、天花板、門窗等結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。同時，該地下室的附屬設(shè)施，如水電線路、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施的具體清單如下：水電設(shè)施：包括[具體描述水電設(shè)施情況]。通風(fēng)設(shè)備：[具體品牌、型號及運行狀況]。消防設(shè)施：[詳細(xì)說明消防設(shè)施的配備及有效性]。第二條價格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地下室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價格，包含了該地下室及附屬設(shè)施的全部價值。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該地下室擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并保證該地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該地下室的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地下室及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時地下室及附屬設(shè)施的完好和正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該地下室的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在接收該地下室后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護(hù)該地下室。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費種類]。第五條交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地下室及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該地下室及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交付驗收確認(rèn)書。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的標(biāo)的物描述及附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)地下室或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間將該地下室及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地下室存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地下室的所有權(quán)或正常使用該地下室的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該地下室所支付的各項費用、因無法使用該地下室而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，不積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地下室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八