農(nóng)業(yè)園區(qū)出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)業(yè)園區(qū)具體地址]的農(nóng)業(yè)園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”）的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該園區(qū)出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租受讓該園區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）園區(qū)基本情況該園區(qū)占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。園區(qū)內(nèi)包含以下設(shè)施和資源：1.土地：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，主要用于[種植作物或養(yǎng)殖種類]等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.建筑物及附屬設(shè)施：園區(qū)內(nèi)有[建筑物名稱及數(shù)量]，如辦公用房[X]間、倉庫[X]座、溫室大棚[X]個等，建筑物的建筑面積共計[X]平方米。附屬設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路等，具體情況如下：灌溉系統(tǒng)：采用[灌溉方式]，覆蓋面積為[X]平方米，設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。電力設(shè)施：園區(qū)配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足園區(qū)生產(chǎn)生活需求。道路：園區(qū)內(nèi)道路為[道路材質(zhì)]，長度為[X]米，寬度為[X]米，路況良好。3.種植養(yǎng)殖資源：園區(qū)內(nèi)種植有[作物種類及數(shù)量]，如果樹[X]棵、蔬菜[X]畝等；養(yǎng)殖有[養(yǎng)殖種類及數(shù)量]，如家禽[X]只、牲畜[X]頭。（二）相關(guān)證件及手續(xù)甲方保證該園區(qū)的土地使用、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)齊全，擁有合法的經(jīng)營權(quán)益，并向乙方提供以下證件及資料的復(fù)印件：1.土地使用證；2.建設(shè)規(guī)劃許可證；3.營業(yè)執(zhí)照；4.其他相關(guān)證件及資料。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及用途（一）出租轉(zhuǎn)讓期限本合同出租轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）用途乙方承租受讓該園區(qū)后，應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑農(nóng)業(yè)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變園區(qū)的用途。三、租金及轉(zhuǎn)讓價款（一）租金及轉(zhuǎn)讓價款金額1.租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓價款：園區(qū)內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施及種植養(yǎng)殖資源的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金在每年的[具體日期]前支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓價款及保證金。對乙方使用園區(qū)的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除后，收回園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)保證該園區(qū)的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理園區(qū)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和管理，確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。在租賃期內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的種植養(yǎng)殖資源享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進行合理的改造和建設(shè)，但需提前征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、轉(zhuǎn)讓價款及保證金。合理使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)的管理制度，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常管理和維護，承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期滿或合同解除后，將園區(qū)及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、轉(zhuǎn)讓價款及保證金，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的園區(qū)存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金、轉(zhuǎn)讓價款及保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金、轉(zhuǎn)讓價款及違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自動終止。2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)