商鋪租賃合同范本2025甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃商鋪的基本情況1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約金等款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合合同約定的用途，具備正常使用的條件，并向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該商鋪，享有在該商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條商鋪的維修和裝修1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修約定乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響該商鋪的安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的。乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定提供符合使用條件的商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用的。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供符合使用條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章