出租房子怎樣訂協(xié)議合同房屋租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：家具：[詳細列出家具名稱、數(shù)量及狀況，如床[X]張、衣柜[X]個等]。電器：[詳細列出電器名稱、品牌、型號及狀況，如冰箱[品牌型號]、空調(diào)[品牌型號]等]。其他設(shè)施：[如門窗、水電設(shè)施等的狀況描述]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（四）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及押金。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全、適用的要求，具備正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，負責對該房屋及其附屬設(shè)施進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入該房屋，但因維修、安全檢查等必要情況除外，且應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。享有該房屋及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)益，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋的鑰匙及相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時告知甲方并承擔相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如房屋及其附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定交付該房屋或交付的房屋不符合合同約定的使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋修復(fù)至符合使用條件。如逾期仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照合同約定承擔違約責任。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動或違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。五、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定交付該房屋或交付的房屋不符合合同約定的使用條件，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用的。（四）合同解除后的處理1.本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定進行租金、押金及費用的結(jié)算。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：