出售農(nóng)村門頭房合同范本農(nóng)村門頭房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話]地址：[甲方住址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方電話]地址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處門頭房，現(xiàn)欲出售該門頭房，乙方有意購(gòu)買該門頭房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）門頭房位置該門頭房位于[具體農(nóng)村地址]，具體位置以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。其周邊顯著地標(biāo)有[列舉周邊地標(biāo)，如臨近的道路、公共建筑等]。（二）房屋基本情況1.建筑結(jié)構(gòu)：該門頭房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門頭房的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若有誤差，不影響合同價(jià)格）。3.層數(shù)：共[X]層。4.房屋用途：主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。（三）附屬設(shè)施1.該門頭房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：門窗：[描述門窗的材質(zhì)、品牌等]。水電設(shè)施：水電線路均已接通，水表、電表等計(jì)量設(shè)備齊全且能正常使用。消防設(shè)施：配備有[具體消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等]，且消防設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施包含在本次交易范圍內(nèi)，不另行計(jì)價(jià)。（四）土地情況1.該門頭房所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.土地使用期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門頭房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的門頭房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門頭房的所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方支付第一期購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門頭房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門頭房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該門頭房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用該門頭房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)將該門頭房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清交付前該門頭房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，向乙方交付以下資料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明原件。2.土地使用證原件。3.房屋質(zhì)量保證書。4.房屋使用說(shuō)明書。5.其他與該門頭房相關(guān)的資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付第二期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供相關(guān)文件和資料，并配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收取購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的門頭房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門頭房的所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收取購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；若乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方