湖南征地拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與依據(jù)

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議書旨在明確湖南省范圍內(nèi)征地拆遷的相關(guān)事宜，保障被征地拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。根據(jù)我國《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合湖南省實際情況，特制定本協(xié)議書。

1.2協(xié)議依據(jù)

（1）中華人民共和國《土地管理法》

（2）中華人民共和國《城市房屋拆遷管理條例》

（3）湖南省《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷工作的意見》

二、協(xié)議主體與內(nèi)容

2.1協(xié)議主體

本協(xié)議書由以下雙方簽訂：

（1）甲方：湖南省XX市XX縣（市、區(qū)）人民政府

（2）乙方：被征地拆遷人

2.2協(xié)議內(nèi)容

2.2.1征地范圍

本協(xié)議約定的征地范圍為：XX市XX縣（市、區(qū)）XX項目用地范圍內(nèi)。

2.2.2征地面積

本次征地面積共XX畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。

2.2.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照國家規(guī)定和湖南省人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：包括安置房、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)附著物性質(zhì)、數(shù)量、價值等因素，按照國家規(guī)定和湖南省人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2.4補(bǔ)償方式

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付給乙方貨幣補(bǔ)償。

（2）實物補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房、臨時安置房等實物補(bǔ)償。

2.2.5補(bǔ)償期限

甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償支付給乙方；實物補(bǔ)償?shù)奶峁?，甲方?yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個月內(nèi)完成。

2.2.6征地拆遷安置方案

（1）安置房：甲方為乙方提供安置房，安置房面積按照國家規(guī)定和湖南省人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（2）臨時安置：在安置房交付前，甲方為乙方提供臨時安置，臨時安置期限為XX個月。

（3）搬遷費(fèi)：乙方在搬遷過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方按照國家規(guī)定和湖南省人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

三、協(xié)議履行與爭議解決

3.1協(xié)議履行

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方貨幣補(bǔ)償。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供安置房、臨時安置房等實物補(bǔ)償。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償，并按期入住安置房。

3.2爭議解決

（1）在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

五、協(xié)議終止與解除

5.1協(xié)議終止

在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

（1）征地拆遷項目已完成，乙方已獲得全部貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

5.2協(xié)議解除

在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）甲方未按約定時間支付貨幣補(bǔ)償或未按約定提供實物補(bǔ)償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定時間領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償或未按約定入住安置房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時間支付貨幣補(bǔ)償或未按約定提供實物補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算；

（2）甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供安置房面積的每平方米XX元計算；

（3）甲方未按約定提供臨時安置的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期提供臨時安置期限的每日XX元計算。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定時間領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償或未按約定入住安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期領(lǐng)取或入住期限的每日XX元計算；

（2）乙方故意拖延搬遷，影響征地拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際影響工期的一定比例計算。

七、附則

7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

附件：

1.征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

2.安置房設(shè)計方案

3.臨時安置方案

4.搬遷費(fèi)用清單

八、協(xié)議附件說明

8.1征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表是本協(xié)議的附件之一，詳細(xì)列出了乙方在征地拆遷過程中應(yīng)得的各項補(bǔ)償款項，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。該明細(xì)表應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議的一部分。

8.2安置房設(shè)計方案

安置房設(shè)計方案是本協(xié)議的附件之二，詳細(xì)說明了安置房的建筑風(fēng)格、戶型、面積、配套設(shè)施等信息。該設(shè)計方案應(yīng)由甲方提供，并確保其符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理需求。

8.3臨時安置方案

臨時安置方案是本協(xié)議的附件之三，規(guī)定了乙方在安置房建成前臨時安置的具體措施，包括臨時安置房的位置、面積、配套設(shè)施、租賃期限等。該方案應(yīng)由甲方制定，并確保乙方在臨時安置期間的生活質(zhì)量和安全。

8.4搬遷費(fèi)用清單

搬遷費(fèi)用清單是本協(xié)議的附件之四，列出了乙方在搬遷過程中可能產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。該清單應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在搬遷過程中所需的各項費(fèi)用得到合理補(bǔ)償。

九、協(xié)議生效與備案

9.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

9.2協(xié)議備案

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房屋拆遷管理部門備案，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

十、特別說明

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

10.3本協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在征地拆遷過程中可能產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

十一、協(xié)議解除條件

11.1協(xié)議解除條件

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行已無可能；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除協(xié)議的情形。

11.2解除程序

（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因；

（2）另一方應(yīng)在接到解除通知之日起XX日內(nèi)給予書面答復(fù)；

（3）雙方在接到對方答復(fù)后XX日內(nèi)，未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十二、通知與送達(dá)

12.1通知方式

本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。通知可以通過以下方式發(fā)送：

（1）當(dāng)面交付；

（2）郵寄；

（3）傳真；

（4）電子郵件。

12.2送達(dá)方式

（1）當(dāng)面交付，視為送達(dá)；

（2）郵寄，自郵寄之日起滿XX個工作日，且收件人未提出異議，視為送達(dá)；

（3）傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起滿XX個工作日，且收件人未提出異議，視為送達(dá)。

十三、爭議解決

13.1爭議解決方式

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的一切爭議；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十三、不可抗力

14.1不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

14.2不可抗力處理

（1）一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知另一方，并提供不可抗力的證明；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失和責(zé)任；

（3）如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十四、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

14.1附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于附件一至附件四。

14.2補(bǔ)充

本協(xié)議如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十五、協(xié)議的終止

15.1協(xié)議終止條件

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

15.2協(xié)議終止程序

（1）協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方；

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。

十六、協(xié)議的生效與解釋

16.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

16.2解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如有歧義，按本協(xié)議的文義進(jìn)行解釋。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

十七、協(xié)議的變更

17.1變更條件

本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）變更內(nèi)容不影響協(xié)議的基本原則和目的；

（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；

（4）變更內(nèi)容以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

17.2變更程序

（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前書面通知另一方；

（2）雙方應(yīng)在接到變更要求之日起XX日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；

（3）協(xié)商一致的變更內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十八、協(xié)議的保密

18.1保密義務(wù)

甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

18.2保密例外

在以下情況下，保密義務(wù)不適用：

（1）法律法規(guī)要求公開；

（2）雙方書面同意；

（3）為履行本協(xié)議所必需的公開。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

19.1轉(zhuǎn)讓條件

本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。

19.2轉(zhuǎn)讓程序

（1）一方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知另一方；

（2）另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起XX日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；

（3）經(jīng)雙方書面同意，轉(zhuǎn)讓方方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十、協(xié)議的解除

20.1解除條件

本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行已無可能；

（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

20.2解除程序

（1）提出解除的一方應(yīng)提前書面通知另一方；

（2）另一方應(yīng)在接到解除通知之日起XX日內(nèi)給予書面答復(fù)；

（3）如雙方未達(dá)成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

21.1執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按