演講人：日期:高?；窘ㄔO(shè)程序解析目錄CONTENTS02.04.05.01.03.06.建設(shè)程序概述施工管理要點立項審批流程驗收交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計階段后期維護機制01建設(shè)程序概述基本建設(shè)定義與范疇高?；窘ㄔO(shè)特點具有投資大、周期長、專業(yè)性強、涉及面廣等特點。03涵蓋建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、管線等基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)。02基本建設(shè)范疇基本建設(shè)定義指通過投資形成固定資產(chǎn)的活動，包括建筑物、構(gòu)筑物的新建、擴建、改建等。01高校項目分類標(biāo)準(zhǔn)按資金來源分類國家投資、地方投資、學(xué)校自籌、社會捐贈等。01按項目性質(zhì)分類新建、擴建、改建、遷建等。02按建設(shè)規(guī)模分類大型、中型、小型項目。03按使用功能分類教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍等。04全周期管理框架前期規(guī)劃階段設(shè)計階段施工階段后期評價階段明確建設(shè)目標(biāo)、編制校園總體規(guī)劃、進行可行性研究、辦理用地手續(xù)等。進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、審查設(shè)計方案、辦理施工許可等。組織施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、竣工驗收等。項目交付使用后進行后評價、效益評估等。02立項審批流程闡述項目建設(shè)的必要性，包括需求分析、發(fā)展規(guī)劃等。項目背景對項目投資進行初步估算，包括建設(shè)投資、設(shè)備購置等。投資估算01020304明確項目編制單位，確保編制人員專業(yè)性。編制單位提出初步建設(shè)方案，包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期等。建設(shè)方案項目建議書編制規(guī)范報告編制單位由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制，確保報告的專業(yè)性和客觀性。01報告內(nèi)容包括市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益分析、環(huán)境影響評價等。02報告審批報告需經(jīng)過專家評審、主管部門審批等環(huán)節(jié)，確?？尚行?。03報告修訂根據(jù)審批意見，對報告進行修訂和完善。04可行性研究報告要求審批權(quán)限與層級劃分審批權(quán)限明確各級主管部門審批項目的范圍和權(quán)限，避免越權(quán)審批。01審批層級根據(jù)項目性質(zhì)、投資規(guī)模等因素，確定審批層級和審批流程。02審批程序包括項目建議書審批、可行性研究報告審批、初步設(shè)計審批等環(huán)節(jié)。03審批責(zé)任各級審批部門需對審批結(jié)果負(fù)責(zé)，確保項目符合國家和地方政策。0403規(guī)劃設(shè)計階段方案設(shè)計招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的完整性包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。設(shè)計方案評價標(biāo)準(zhǔn)功能性、美觀性、經(jīng)濟性、可持續(xù)性等。投標(biāo)人資質(zhì)要求設(shè)計團隊資質(zhì)、業(yè)績、技術(shù)實力等。保密與知識產(chǎn)權(quán)設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密措施等。功能區(qū)劃分教學(xué)區(qū)、科研區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)等主要功能區(qū)的劃分。建筑密度與容積率確保建筑密度、容積率等指標(biāo)符合規(guī)劃要求。交通流線設(shè)計校園內(nèi)人流、車流的合理規(guī)劃，確保交通安全。綠化與環(huán)保校園綠化覆蓋率、環(huán)保設(shè)施的配置等。功能布局與合規(guī)審查概算編制與評審要點采用單位工程造價、概算指標(biāo)等方法進行編制。概算編制方法由專家組成評審小組，對概算進行審查、修改和完善。評審流程包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費等。費用構(gòu)成010302審查概算的合理性、準(zhǔn)確性、經(jīng)濟性和可控性。評審要點0404施工管理要點招標(biāo)采購控制程序01招標(biāo)準(zhǔn)備編制招標(biāo)文件，明確工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)報價等。01投標(biāo)評審組織專家對投標(biāo)文件進行評審，確定中標(biāo)單位。02合同簽訂與中標(biāo)單位簽訂合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。03采購執(zhí)行按照合同要求進行設(shè)備、材料采購及施工。04工程進度與質(zhì)量監(jiān)管進度計劃進度監(jiān)控質(zhì)量控制成品保護制定詳細(xì)的工程進度計劃，明確各階段的任務(wù)和時間節(jié)點。定期對工程進度進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決進度滯后問題。建立質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量檢查和驗收。對已完工的部分進行妥善保護，避免后續(xù)施工對其造成損壞。建設(shè)單位組織相關(guān)單位進行審查，批準(zhǔn)或駁回變更申請。變更審批變更申請獲得批準(zhǔn)后，辦理相關(guān)簽證手續(xù)，作為結(jié)算依據(jù)。簽證辦理01020304施工單位提出工程變更申請，說明變更原因、內(nèi)容和影響。變更申請按照批準(zhǔn)的變更進行施工，確保工程質(zhì)量和進度不受影響。變更實施變更簽證管理規(guī)則05驗收交付標(biāo)準(zhǔn)施工單位自檢合格，提交竣工報告及完整施工資料?？⒐を炇諟?zhǔn)備實體質(zhì)量、安裝調(diào)試、功能配套、觀感質(zhì)量等全面檢查?？⒐を炇諆?nèi)容由建設(shè)單位組織，設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與?？⒐を炇战M織010302竣工驗收程序規(guī)范對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)限期整改并提交整改報告。竣工驗收整改04結(jié)算審計流程要求結(jié)算資料提交施工單位提交竣工結(jié)算資料，包括合同、圖紙、變更簽證等。01結(jié)算審核程序由建設(shè)單位內(nèi)部審計部門或委托的造價咨詢機構(gòu)進行審核。02結(jié)算審計要點工程量計算、單價套用、費用計取等是否符合合同約定及規(guī)定。03結(jié)算審計結(jié)果出具結(jié)算審計報告，作為工程最終結(jié)算款支付依據(jù)。04檔案移交存檔標(biāo)準(zhǔn)檔案整理要求檔案移交內(nèi)容檔案移交程序檔案存檔管理竣工資料齊全、系統(tǒng)、真實，反映工程建設(shè)實際。包括建設(shè)文件、施工文件、監(jiān)理文件、竣工圖等。施工單位向建設(shè)單位移交，建設(shè)單位向檔案管理部門移交。建立檔案管理制度，確保檔案安全、完整、可追溯。06后期維護機制設(shè)施運維責(zé)任劃分根據(jù)設(shè)施類型、用途等，明確設(shè)施運維責(zé)任主體，確保設(shè)施得到及時有效的維護。設(shè)施分類與責(zé)任界定建立專業(yè)的運維團隊，提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，提高設(shè)施運維水平。運維團隊與技術(shù)支持建立健全的責(zé)任落實和監(jiān)督機制，確保設(shè)施運維責(zé)任得到履行。責(zé)任落實與監(jiān)督維修改造申報路徑維修改造實施與驗收按照計劃和方案進行維修改造，確保改造質(zhì)量，并及時進行驗收和歸檔。03制定詳細(xì)的維修改造計劃和方案，包括維修內(nèi)容、預(yù)算、工期等，確保維修改造工作有序進行。02維修改造計劃與方案申報流程與審批明確維修改造項目的申報流程、審批程序，確保項目得到及時審批和實施。01資產(chǎn)全壽命管理策略資產(chǎn)分類與臺賬管理