住房分家協(xié)議書(shū)鑒于甲方、乙方系父女（或兄弟/姐妹）關(guān)系，現(xiàn)因家庭居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方名下位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行住房分家事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分家背景及依據(jù)甲乙雙方系______（父親/母親）與______（女兒/兒子）關(guān)系，自______年______月______日起共同居住于該房產(chǎn)?，F(xiàn)因家庭結(jié)構(gòu)變化及雙方實(shí)際居住需求，經(jīng)協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)進(jìn)行分家，明確各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額及居住安排。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案1.該房產(chǎn)的總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中甲方擁有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方一致確認(rèn)，甲乙雙方按上述比例共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并各自持有相應(yīng)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。3.甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割后，各自享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)收益，包括但不限于房產(chǎn)增值、出租等收益，按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。三、居住安排及費(fèi)用承擔(dān)1.居住安排：甲方居住該房產(chǎn)的______間（或______套），乙方居住該房產(chǎn)的______間（或______套）。具體居住區(qū)域及房間劃分如下：-甲方居住區(qū)域：______（詳細(xì)描述甲方居住的區(qū)域范圍）-乙方居住區(qū)域：______（詳細(xì)描述乙方居住的區(qū)域范圍）2.水電燃?xì)赓M(fèi)用：甲乙雙方同意，按照實(shí)際居住面積及使用情況，分?jǐn)傇摲慨a(chǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)用。每月由甲乙雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞?，并共同向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)，每月由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式，并共同向物業(yè)管理部門繳納。四、裝修及家具分割1.裝修：該房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修及裝修費(fèi)用由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。如需進(jìn)一步裝修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)傃b修費(fèi)用。2.家具分割：該房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)有家具及家電，由甲乙雙方協(xié)商一致，按照實(shí)際使用情況及價(jià)值進(jìn)行分割。如雙方協(xié)商不一致，可由第三方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割。五、協(xié)議生效及履行1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方其他家庭關(guān)系的繼續(xù)存在及履行。甲方（簽字）：_______________