維修基金協(xié)議書維修基金協(xié)議書甲方（業(yè)主）：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________________鑒于甲方是位于________________________的業(yè)主，乙方是該物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就維修基金的使用和管理達(dá)成如下協(xié)議：一、維修基金的來(lái)源和使用范圍1.1維修基金的來(lái)源：維修基金是指業(yè)主按照房屋銷售總價(jià)的一定比例繳納的專項(xiàng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修的資金。1.2維修基金的使用范圍：維修基金主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。二、維修基金的管理和使用程序2.1申請(qǐng)使用：甲方需要使用維修基金時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)維修項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明和預(yù)算。2.2審批程序：乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。如需進(jìn)一步資料或調(diào)整預(yù)算，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方。2.3使用監(jiān)督：維修工程實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。2.4驗(yàn)收結(jié)算：維修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修費(fèi)用的結(jié)算清單。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。三、維修基金的監(jiān)管和審計(jì)3.1透明管理：乙方應(yīng)定期向甲方公示維修基金的收支情況，包括但不限于資金來(lái)源、使用明細(xì)、余額等。3.2審計(jì)制度：乙方應(yīng)接受甲方或相關(guān)審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，確保維修基金的使用符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。4.2乙方未按協(xié)議約定使用維修基金，或未及時(shí)公示資金使用情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未使用資金的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效和終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2維修基金使用完畢或物業(yè)管理區(qū)域不再存在時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方手寫簽名處