2025年房屋租賃知識考試題庫本文借鑒了近年相關經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應試能力。一、單項選擇題（每題1分，共50分）1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同是（）。A.承諾合同B.諾成合同C.實踐合同D.要式合同2.房屋租賃合同中，出租人應當保證租賃物符合（）要求。A.安全B.衛(wèi)生C.合法D.以上都是3.房屋租賃合同中，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成損失的，應當（）。A.賠償損失B.承擔維修費用C.通知出租人D.無需承擔責任4.房屋租賃合同中，租賃期限不得超過（）年。A.20B.30C.40D.505.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人享有優(yōu)先承租權，但是當事人另有約定的除外，優(yōu)先承租權的行使期限是（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年6.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日7.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是（）。A.承租人提出購買B.出租人通知C.出租人同意D.以上都是8.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是（）原則。A.惡意串通B.公平C.保護承租人D.物權優(yōu)先9.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人賠償損失C.降低租金D.以上都是10.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以（）。A.要求承租人恢復原狀B.解除合同C.要求承租人賠償損失D.以上都是11.房屋租賃合同中，承租人累計（）個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。A.3B.6C.9D.1212.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日13.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔（）。A.賠償責任B.維修責任C.報銷費用D.無需承擔責任14.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.以上都是15.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的（）義務。A.修繕B.維護C.安全D.衛(wèi)生16.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以（）。A.要求出租人履行修繕義務B.解除合同C.要求減少租金D.以上都是17.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由（）承擔維修責任。A.出租人B.承租人C.雙方協(xié)商D.以上都18.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應（）。A.減少租金B(yǎng).延長租期C.賠償損失D.以上都是19.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，出租人應當采取必要措施消除危險，否則承租人可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.以上都是20.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使條件是（）。A.承租人提出B.出租人同意C.出租人通知D.以上都是21.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使期限是（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年22.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日23.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是（）。A.承租人提出購買B.出租人通知C.出租人同意D.以上都是24.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是（）原則。A.惡意串通B.公平C.保護承租人D.物權優(yōu)先25.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人賠償損失C.降低租金D.以上都是26.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以（）。A.要求承租人恢復原狀B.解除合同C.要求承租人賠償損失D.以上都是27.房屋租賃合同中，承租人累計（）個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。A.3B.6C.9D.1228.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日29.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔（）。A.賠償責任B.維修責任C.報銷費用D.無需承擔責任30.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.以上都是31.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的（）義務。A.修繕B.維護C.安全D.衛(wèi)生32.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以（）。A.要求出租人履行修繕義務B.解除合同C.要求減少租金D.以上都是33.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由（）承擔維修責任。A.出租人B.承租人C.雙方協(xié)商D.以上都34.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應（）。A.減少租金B(yǎng).延長租期C.賠償損失D.以上都是35.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，出租人應當采取必要措施消除危險，否則承租人可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.以上都是36.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使條件是（）。A.承租人提出B.出租人同意C.出租人通知D.以上都是37.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使期限是（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年38.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日39.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是（）。A.承租人提出購買B.出租人通知C.出租人同意D.以上都是40.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是（）原則。A.惡意串通B.公平C.保護承租人D.物權優(yōu)先41.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人賠償損失C.降低租金D.以上都是42.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以（）。A.要求承租人恢復原狀B.解除合同C.要求承租人賠償損失D.以上都是43.房屋租賃合同中，承租人累計（）個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。A.3B.6C.9D.1244.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日45.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔（）。A.賠償責任B.維修責任C.報銷費用D.無需承擔責任46.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.以上都是47.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的（）義務。A.修繕B.維護C.安全D.衛(wèi)生48.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以（）。A.要求出租人履行修繕義務B.解除合同C.要求減少租金D.以上都是49.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由（）承擔維修責任。A.出租人B.承租人C.雙方協(xié)商D.以上都50.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應（）。A.減少租金B(yǎng).延長租期C.賠償損失D.以上都是二、多項選擇題（每題2分，共50分）1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同是（）。A.諾成合同B.雙務合同C.有償合同D.不要式合同2.房屋租賃合同中，出租人應當保證租賃物符合（）要求。A.安全B.衛(wèi)生C.合法D.適用3.房屋租賃合同中，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成損失的，應當（）。A.賠償損失B.承擔維修費用C.通知出租人D.負責更換4.房屋租賃合同中，租賃期限不得超過（）年。A.20B.30C.40D.505.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人享有優(yōu)先承租權，但是當事人另有約定的除外，優(yōu)先承租權的行使期限是（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年6.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日7.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是（）。A.承租人提出購買B.出租人通知C.出租人同意D.承租人支付定金8.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是（）原則。A.惡意串通B.公平C.保護承租人D.物權優(yōu)先9.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人賠償損失C.降低租金D.要求承租人支付違約金10.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以（）。A.要求承租人恢復原狀B.解除合同C.要求承租人賠償損失D.要求承租人支付違約金11.房屋租賃合同中，承租人累計（）個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。A.3B.6C.9D.1212.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日13.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔（）。A.賠償責任B.維修責任C.報銷費用D.無需承擔責任14.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.要求出租人更換租賃物15.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的（）義務。A.修繕B.維護C.安全D.衛(wèi)生16.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以（）。A.要求出租人履行修繕義務B.解除合同C.要求減少租金D.要求出租人支付違約金17.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由（）承擔維修責任。A.出租人B.承租人C.雙方協(xié)商D.以上都18.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應（）。A.減少租金B(yǎng).延長租期C.賠償損失D.以上都是19.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，出租人應當采取必要措施消除危險，否則承租人可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.要求出租人更換租賃物20.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使條件是（）。A.承租人提出B.出租人同意C.出租人通知D.以上都是21.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使期限是（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年22.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日23.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是（）。A.承租人提出購買B.出租人通知C.出租人同意D.以上都是24.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是（）原則。A.惡意串通B.公平C.保護承租人D.物權優(yōu)先25.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人賠償損失C.降低租金D.要求承租人支付違約金26.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以（）。A.要求承租人恢復原狀B.解除合同C.要求承租人賠償損失D.要求承租人支付違約金27.房屋租賃合同中，承租人累計（）個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。A.3B.6C.9D.1228.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日29.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔（）。A.賠償責任B.維修責任C.報銷費用D.無需承擔責任30.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.要求出租人更換租賃物31.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的（）義務。A.修繕B.維護C.安全D.衛(wèi)生32.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以（）。A.要求出租人履行修繕義務B.解除合同C.要求減少租金D.要求出租人支付違約金33.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由（）承擔維修責任。A.出租人B.承租人C.雙方協(xié)商D.以上都34.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應（）。A.減少租金B(yǎng).延長租期C.賠償損失D.以上都是35.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，出租人應當采取必要措施消除危險，否則承租人可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.要求出租人更換租賃物36.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使條件是（）。A.承租人提出B.出租人同意C.出租人通知D.以上都是37.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使期限是（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年38.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日39.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是（）。A.承租人提出購買B.出租人通知C.出租人同意D.以上都是40.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是（）原則。A.惡意串通B.公平C.保護承租人D.物權優(yōu)先41.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人賠償損失C.降低租金D.要求承租人支付違約金42.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以（）。A.要求承租人恢復原狀B.解除合同C.要求承租人賠償損失D.要求承租人支付違約金43.房屋租賃合同中，承租人累計（）個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。A.3B.6C.9D.1244.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前（）通知承租人。A.15日B.30日C.60日D.90日45.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔（）。A.賠償責任B.維修責任C.報銷費用D.無需承擔責任46.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以（）。A.解除合同B.要求減少租金C.要求賠償損失D.要求出租人更換租賃物47.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的（）義務。A.修繕B.維護C.安全D.衛(wèi)生48.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以（）。A.要求出租人履行修繕義務B.解除合同C.要求減少租金D.要求出租人支付違約金49.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由（）承擔維修責任。A.出租人B.承租人C.雙方協(xié)商D.以上都50.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應（）。A.減少租金B(yǎng).延長租期C.賠償損失D.以上都是三、判斷題（每題1分，共50分）1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同是諾成合同。（）2.房屋租賃合同中，出租人應當保證租賃物符合安全要求。（）3.房屋租賃合同中，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成損失的，應當賠償損失。（）4.房屋租賃合同中，租賃期限不得超過20年。（）5.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人享有優(yōu)先承租權，但是當事人另有約定的除外。（）6.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的30日通知承租人。（）7.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權。（）8.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（）9.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。（）10.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以要求承租人恢復原狀。（）11.房屋租賃合同中，承租人累計6個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。（）12.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前30日通知承租人。（）13.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。（）14.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。（）15.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的修繕義務。（）16.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以解除合同。（）17.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由出租人承擔維修責任。（）18.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金。（）19.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，出租人應當采取必要措施消除危險。（）20.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使條件是承租人提出。（）21.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使期限是6個月。（）22.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的60日通知承租人。（）23.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是承租人提出購買。（）24.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是物權優(yōu)先原則。（）25.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以要求承租人賠償損失。（）26.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以解除合同。（）27.房屋租賃合同中，承租人累計3個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。（）28.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前15日通知承租人。（）29.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔維修責任。（）30.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以要求賠償損失。（）31.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的維護義務。（）32.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以要求出租人履行修繕義務。（）33.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由承租人承擔維修責任。（）34.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應延長租期。（）35.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，出租人應當采取必要措施消除危險，否則承租人可以要求賠償損失。（）36.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使條件是出租人同意。（）37.房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，房屋承租人優(yōu)先承租權的行使期限是1年。（）38.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的90日通知承租人。（）39.房屋租賃合同中，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權的條件是出租人通知。（）40.房屋租賃合同中，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這一規(guī)定體現(xiàn)的是公平原則。（）41.房屋租賃合同中，承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以降低租金。（）42.房屋租賃合同中，承租人擅自改變租賃物結構的，出租人可以要求承租人賠償損失。（）43.房屋租賃合同中，承租人累計12個月以上未支付租金的，出租人可以解除合同。（）44.房屋租賃合同中，出租人解除合同的，應當在解除合同前60日通知承租人。（）45.房屋租賃合同中，租賃期滿，承租人應當返還租賃物，但是租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔報銷費用。（）46.房屋租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。（）47.房屋租賃合同中，出租人提供租賃物的，應當履行租賃物的衛(wèi)生義務。（）48.房屋租賃合同中，出租人未履行修繕義務的，承租人可以要求解除合同。（）49.房屋租賃合同中，租賃物需要維修的，可以由雙方協(xié)商承擔維修責任。（）50.房屋租賃合同中，因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應賠償損失。（）四、簡答題（每題5分，共50分）1.簡述房屋租賃合同的概念和特征。2.簡述房屋租賃合同中出租人的主要義務。3.簡述房屋租賃合同中承租人的主要義務。4.簡述房屋租賃合同中優(yōu)先承租權的概念和行使條件。5.簡述房屋租賃合同中優(yōu)先購買權的概念和行使條件。6.簡述房屋租賃合同中租賃物的修繕責任。7.簡述房屋租賃合同中租賃物的維修責任。8.簡述房屋租賃合同中解除合同的條件。9.簡述房屋租賃合同中終止合同的條件。10.簡述房屋租賃合同中違約責任的概念和種類。五、論述題（每題10分，共50分）1.論述房屋租賃合同的法律特征。2.論述房屋租賃合同中雙方當事人的權利義務。3.論述房屋租賃合同中優(yōu)先承租權和優(yōu)先購買權的比較。4.論述房屋租賃合同中租賃物的修繕責任和維修責任的區(qū)別。5.論述房屋租賃合同中解除合同的法律后果。答案及解析一、單項選擇題1.B2.D3.A4.A5.C6.B7.A8.D9.A10.D11.B12.B13.A14.A15.A16.A17.C18.A19.A20.A21.C22.B23.A24.D25.A26.D27.B28.B29.A30.A31.A32.A33.C34.A35.A36.A37.C38.B39.A40.D41.A42.D43.B44.B45.A46.A47.A48.A49.C50.A二、多項選擇題1.ABC2.ABCD3.AC4.ABC5.ABCD6.ABC7.ABC8.CD9.ABCD10.ACD11.ABCD12.ABCD13.ABC14.ABCD15.ABC16.ACD17.ABCD18.ABD19.ABCD20.ABC21.C22.ABC23.ABC24.CD25.ABCD26.ACD27.ABCD28.ABCD29.ABC30.ABCD31.ABC32.ACD33.ABCD34.ABD35.ABCD36.ACD37.C38.ABC39.ABC40.CD41.ABCD42.ACD43.ABCD44.ABCD45.ABCD46.ABCD47.ABC48.ACD49.ABCD50.ABCD三、判斷題1.√2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.√15.√16.√17.√18.√19.√20.√21.√22.√23.√24.√25.√26.√27.√28.√29.√30.√31.√32.√33.√34.√35.√36.√37.√38.√39.√40.√41.√42.√43.√44.√45.√46.√47.√48.√49.√50.√四、簡答題1.房屋租賃合同是出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征包括：①房屋租賃合同是雙務合同；②房屋租賃合同是有償合同；③房屋租賃合同是諾成合同；④房屋租賃合同是繼續(xù)性合同。2.房屋租賃合同中出租人的主要義務包括：①按照約定將房屋交付承租人使用、收益；②保證租賃物符合約定條件；③履行修繕義務；④尊重承租人的人身權利和財產(chǎn)權利。3.房屋租賃合同中承租人的主要義務包括：①按照約定支付